Bestlage! Außergewöhnliche 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und 3 Garagen in Remscheid

42853 Remscheid (Innen)
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Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
649.000 € 
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 649.000 €

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2sadl4e
Referenznummer: A736

Die Wohnung

Maisonette

frei ab nach Vereinbarung

  • Terrasse, Wintergarten
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • teilweise klimatisiert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Galerie, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gehoben, gepflegt, luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 1980

3 Stellplätze: Garage

  • Alarmanlage

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 270,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Objekt

Die außergewöhnliche 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit offener Galerie befindet sich in einem modernen und ruhig gelegenen Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung wird über das repräsentative Treppenhaus erreicht. Das Objekt wurde 1980 voll unterkellert errichtet. Das Penthouse erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 245 m² Wohnfläche. Auf der Eingangsebene sind drei Schlafräume, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Ankleidebereich und ein Abstellraum mit der Möglichkeit ein zusätzliches Duschbad einzubauen.

Eine offen gestaltete Treppe führt in den imposanten Wohn- und Essraum mit einer Deckenhöhe von bis zu sechs Metern! Der Wohn- und Essraum verfügt über ca. 77 m². Bodentiefe Fensterfronten bis in den Dachfirst sorgen für eine optimale Belichtung. Für behagliche Stunden an kühleren Tagen sorgt ein offener Kamin. Ein weiteres Highlight ist die am Wohn- Essbereich liegende Sonnenterrasse von ca. 35 m². Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und ist uneinsehbar. Vom überdachten Freisitz hat man einen traumhaften Blick auf die mediterran gestaltete Terrasse. Der Freisitz ist beheizbar und durch zusätzliche Glaselemente als Wintergarten nutzbar. Eine nach Maß angefertigte Küche von ca. 15 m², ein Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.

Über eine bequeme Treppe erreicht man die Galerie mit einem wunderschönen Blick auf das Wohnzimmer und die begrünte Terrasse. Auf der Galerieebene befindet sich ein Gästezimmer mit Waschbecken. In diesem Zimmer wurde eine Klimaanlage installiert.

Im Untergeschoss stehen ein großer Fitness-Raum von ca. 45 m², eine Waschküche und ein Bügelzimmer zur Verfügung.

Zum Penthouse gehören 3 Garagen mit direktem Zugang zum Haus.

Die durchdachte Konzeption dieser Immobilie erlaubt sowohl privates Familienleben als auch die Nutzung für Wohnen und Arbeiten. Die großzügige und extravagante Wohnung ist ein "Haus im Haus".

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: massiv
+ Dachform: Satteldach
+ Dachkonstruktion: Holzdach in Zimmermannskonstruktion
+ Decken: Beton
+ Fenster: isolierverglaste Fenster
+ Böden: Marmor, Textil, Fliesen
+ Heizung: Gaszentral
+ Warmwasser: zentrale Warmwasserversorgung
+ Türen: Holz
+ TV: Kabel
+ Technik: Klimaanlage im Gästezimmer, elektrisch betriebene Garagentore, Alarmanlage
+ Extras: Kamin, Einbauschränke

Lage

Objektanschrift

42853 Remscheid (Innen)

Lagebeschreibung

Die außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Innenstadtlage von Remscheid. Remscheid liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist mit ca. 110.000 Einwohnern eine der größten Städte des Bergischen Landes. Wirtschaftlich prägend für Remscheid ist die Kernkompetenz im Bereich der traditionellen Werkzeugproduktion und im Bereich der Produktentwicklungen mit einer überdurchschnittlichen Patentdichte im Vergleich zum Bundesdurchschnitt.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstadt bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Kindergärten, Grundschulen, zwei Realschulen sowie vier Gymnasien sorgen für ein optimales Ausbildungsangebot. Die nahe gelegenen Anbindungen an die A1 und A46 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Remscheid ist bekannt für sein umfassendes Freizeitangebot. Die Kunstgalerie, Museen in öffentlicher oder privater Trägerschaft und das Teo Otto Theater sind zentrale Orte für zahlreiche Kunst- und Kulturveranstaltungen.

Ausblick:
  • Fernblick

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