Barrierefreie, zentrale und top-ausgestattete Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf mit Stellplatz!

22459 Hamburg (Niendorf)
zur Karte
provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
489.000 € 
Kaufpreis
91,19 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
489.000 € 
Kaufpreis
91,19 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 489.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2shbd4p
Referenznummer: VI-Nr.2806

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • barrierefrei
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2009

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Pellets
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen!


- KfW40 - Bauweise (niedrige Energiekosten)
- barrierefreie Wohnung
- eigener KFZ-Stellplatz (Nr. 5) direkt vor dem Haus


Ausstattung:


- 3 Zimmer mit offener Wohnküche, verteilt über ca. 92 m² Wohnfläche
- sehr großer Balkon in sonniger Ausrichtung mit Bangkirai ausgelegt
- offene, hochwertige Wohnküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- ebenerdiges und behindertengerechtes Duschbad mit Bidet
- breite Innentüren
- Außenrollläden
- tlws. Stäbchenparkett
- Schallschutzfenster Klasse 4


- Kellerraum (Nr. 7)
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Objekt

Zum Angebot steht unsere neuwertige und sehr hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit 3 großen Zimmern, offener Wohnküche sowie Duschbad, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche verteilt sich über ca. 92 m² und bietet viel Platz um seine Wohnwünsche zu erfüllen. Die Wohnung wird frei geliefert.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 371,00 inklusive Heizkosten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoss einer sehr gepflegten und kleinen Wohnanlage mit Fahrstuhl - nicht weit von der U-Bahn Station Tibarg entfernt.

Die charmante Wohnung ist komplett barrierefrei und verfügt über ein sehr geräumiges Bad mit übergroßer Dusche und Bidet. Das WC ist behindertengerecht ausgestattet und die größeren Innentüren ermöglichen eine leichte Zuwegung im Zuhause.
Über den Fahrstuhl im Haus gelangt man problemlos in die Wohnung - auch bei schweren Einkäufen. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus spart viel Zeit beim Suchen eines Parkplatzes.

Der große und sonnige Balkon mit Markise lädt zu entspannten Zeiten im Freien ein.

Ein geräumiger Kellerraum und ein Trockenraum für die Wohngemeinschaft runden unser tolles Immobilienangebot ab.

Sonstiges

Es gibt eine 10-jährige Verlängerung der Gewährleistungsgarantie für die Außenfassade. Die restlichen Abrechnungsunterlagen werden nachgereicht.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Lage

Objektanschrift

22459 Hamburg (Niendorf)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Niendorf in einer familienfreundlichen Siedlung. Die U2 ist mit der Haltestelle Tibarg nicht weit vom Haus entfernt.

Im direkten Wohnumfeld befinden sich sowohl Kindertagesstätten, als auch Grund- und weiterführende Schulen. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls direkt am Ort. Wenige Fahrminuten entfernt finden Sie ein gute Auswahl an verschiedenen Supermärkten. Des weiteren befindet sich das Tibarg-Center mit großer Shopping-Meile nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Im Ortszentrum gibt es zudem einige Ärzte, Friseure und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. die U-Bahn und Busstation "Niendorf-Markt" (U2, Linie 191) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ideal für Pendler ist die unmittelbare Anbindung an die A7 Richtung Hannover/Flensburg und den Flughafen.

Stadtteilinfos

Hamburg (Niendorf)

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