4 Zi.-Wohnung mit Aussicht! Optimal geschnitten mit großzügigem Wohn- / Essbereich und 2 Loggien

81373 München (Westpark), Hansastraße 181
zur Karte
provisionsfrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Neubau
989.900 € 
Kaufpreis
88,10 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 989.900 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2sj884v
Referenznummer: 7830412

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab Ende 2021
Geschoss: 5

  • Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2021

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2021
Endenergiebedarf 47,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Ausstattung

MODERNES WOHNEN, ZEITLOSE ELEGANZ
Bei der Ausstattung der Wohnungen wird, wie bei allen WOWOBAU Wohnungen, auf hohe Qualität und Wohnkomfort gesetzt: Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen, viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Bodengleich geflieste Duschen mit großformatigen Fliesen, formschöne Handtuchheizkörper und Markenartikel in den Bädern sind nur einige Dinge, auf die Sie sich freuen können.
Unser besonderes Extra: Als eines der ersten Bauprojekte in München schaffen wir die baulichen Voraussetzungen, um an allen Tiefgaragenstellplätzen ein Elektroauto mit Hilfe einer Wandladestation zu laden.
Das Projekt eins8eins wird in Energiesparbauweise nach KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016) gebaut. Dabei profitieren Sie nicht nur von attraktiven KfW Fördergeldern, sondern erfreuen sich letzten Endes an einer hochwertigen Immobilie mit niedrigen Energiekosten, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Objekt

CHARMANT UND ZENTRAL
eins8eins - ein Ensemble, das keine Wünsche offen lässt.
Nicht um die Ecke gedacht, sondern gebaut. Der beeindruckende, L-förmige Bau offeriert Wohngenuss für jedes Lebenskonzept. Über alle Geschosse hinweg bieten wir schicke Smart-Apartments und toll geschnittene Wohnungen für Singles, Paare und Familien mit Wohnflächen von 20 m² - 137 m². Jede Wohnung verfügt über lichtverwöhnte Freiflächen. Ob privater Garten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder - das ganz besondere Highlight - eine Dachterrasse mit traumhaftem Dachgarten.

DAS PLANEN WIR FÜR SIE:
1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen
Perfekt geschnittene Smart-Apartments
Wohnflächen zwischen ca. 20 m² und ca. 137 m²
KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016) mit attraktiven Fördermöglichkeiten
Wohnungsinnenwände in Ziegelbauweise
Terrassen mit Privatgärten im ruhigen grünen Innenhof, sonnige Loggien
exklusive Dachgeschoss-Wohnungen mit Dachgarten
viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Video-Gegensprechanlage
hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen
bodengleiche geflieste Duschen
Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
Aufzug und stufenloser Zugang in alle Etagen, viele Wohnungen auf Wunsch barrierefrei planbar
projekteigene Tiefgarage, Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Autos planbar
u.v.m.

Sonstiges

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Herr Markus Elsner
Tel.: (089) 18 90 40 - 51
Mobil: 0159 / 04 56 46 43

Herr Vincent Wiederhold
Tel.: (089) 18 90 40 - 50
Mobil: 0159 / 040 79 110

Herr Matthias Ziller
Tel.: (089) 18 90 40 - 49
Mobil: 0157 / 80 55 50 49


UNSER INFOCENTER:

Unter Beachtung der geltenden Hygienevorschriften beraten wir Sie gerne wieder persönlich in unserem Infocenter.

Oetztaler Str. 1 / Ecke Hansastraße

Öffnungszeiten:
Do. - Fr. von 17 - 19 Uhr
Sa. - So. von 15 - 17 Uhr oder nach Vereinbarung

Zu Ihrem und unserem Schutz bitten wir um Einhaltung der aushängenden Hygienehinweise. Gerne stehen Ihnen unsere Verkaufsberater auch telefonisch oder nach Terminvereinbarung außerhalb der regulären Öffnungszeiten zur Verfügung. Um Sie umfangreich und nahezu wie in einem persönlichen Termin beraten zu können, vereinbaren wir auch gerne einen Telefontermin und schalten uns gemeinsam mit Ihnen in Echtzeit auf unsere Homepage, um Sie durch unser Angebot zu führen. So können wir Ihnen unsere Bauvorhaben persönlich und im Detail vorstellen und alle Ihre Fragen klären.  

Nähere Informationen auf www.wowobau.de

Stichworte

Nutzfläche: 91,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 6 Etagen

eins8eins - LIFE.STYLE.SENDLING

eins8eins – ein Ensemble, das keine Wünsche offen lässt. Nicht um die Ecke gedacht, sondern gebaut. Der beeindruckende, L-förmige Bau offeriert Wohngenuss für jedes Lebenskonzept. Über alle Geschosse hinweg bieten wir schicke Smart-Apartments und ...

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Lage

Objektanschrift

Hansastraße 181
81373 München (Westpark)

Lagebeschreibung

SENDLING -WUNDERBAR NAHELIEGEND
Sendling ist ein zentraler und gewachsener Stadtteil und gehört zu den begehrten Lagen in München. Annehmlichkeiten wie eine perfekte U-Bahn und ÖNVP-Anbindung gehören so selbstverständlich dazu wie eine gute Straßenanbindung in alle Himmelsrichtungen. Zudem befinden Sie sich hier in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen und einem der schönsten Parks der Stadt - dem Westpark.

hervorragende Innenstadtlage zwischen Westpark und Harras
beste Infrastruktur: U-Bahn, S-Bahn, Zug, Bus und Nachtbuslinien nur wenige Gehminuten entfernt, z.B. U6, S7, BOB, Meridian, Buslinien 53/54, 130/132/134 und Nachtbusse N40/N41
viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung
diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe
verschiedene Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
mit dem Fahrrad schnell zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Westpark, Südbad, Sportanlage Untersendling oder lieber gleich an die Isar
Innenstadt (Sendlinger Tor) in nur 4 U-Bahn-Stationen Entfernung

In Sendling findet man alle Dinge des täglichen Lebens wie Supermärkte, Arztpraxen und Banken aber auch den Stemmer-Bauernhof mit seinem Bioangebot. Mit rund 18 Schulen und einer Vielzahl an Vorschuleinrichtungen wird das Familienglück perfekt. Gleich um die Ecke finden Sie auch jede Menge Freizeiteinrichtungen wie das DAV-Kletterzentrum, das Südbad oder den Tierpark Hellabrunn - um nur Einige zu nennen.
Im Herzen der Stadt gelegen, ist das neue Zuhause verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In nur 4 Gehminuten gelangt man zum Harras. Von dort aus erreicht man den Marienplatz mit der U-Bahn in nur 7 Minuten sowie den Hauptbahnhof mit der S-Bahn in nur 10 Minuten. Aber auch der Weg ins grüne Voralpenland ist nicht weit. Von der S-Bahn-Station Harras bringt die BOB den Wanderfreund direkt zum Tegernsee. Innerstädtisch laden die nahegelegenen Isarauen und der Westpark zum Entspannen oder zu einem Biergartenbesuch ein. Wer kann dazu schon nein sagen.

Stadtteilinfos

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