Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme

80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)
zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.980.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.980.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Stefanie Maurer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.980.000 €
Hausgeld 395 €
Preis/m² 15.230,77 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2skqw4w
Referenznummer: 1/20/020-021/8035

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Absprache verfügbar
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Massiv
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945)

Wohnanlage

Baujahr 1905

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Baujahr der Anlagentechnik: 2016 (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 22.01.2018

Kurzbeschreibung

München - Glockenbachviertel

Objekt

Der fünfgeschossige Bau, mit Fassadengliederung im Stil des Neubarock und turmartigem Erker, beeindruckt schon von außen. Beim Betreten des Baudenkmals fällt die beeindruckende Eingangshalle mit Marmorverkleidung ins Auge. Sie haben bequem mit dem Lift in das 3. Obergeschoss oder benützen das groß-zügige Treppenhaus, welches mit einer breiten Holztreppe und unterschiedlichen Wandmalereien gestaltet ist um in die hier angebotene Wohnung zu gelangen. Nach dem Betreten der charmanten Räume finden Sie sich im repräsentativen Wohnzimmer, mit stuckverzierten Decken und mit einem Erker, wieder. Hier können Sie wunderbar Gäste zum geselligen Miteinander bewirten. Nebenan befindet sich ein großzügiges Zimmer, welches durch eine große Flügeltür schön ins Wohnzimmer integriert werden könnte. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei ruhige, zum Innenhof gerichtete Zimmer, jeweils mit Zugang zu dem größeren der beiden Südbalkone. Die Wohnküche, mit Zugang zu einem der Balkone, könnte durch geschickte Umbauarbeiten in den rückwärtigen Flur integrieren werden. Dadurch würde sich ein völlig neues Raumgefühl eröffnen. Das helle Tageslichtbad sowie die separate Toilette sind zeitlos weiß gefliest. Die gesamte Wohnung ist mit Fischgrätparkett und weißen zweifach isolierten Fenstern ausgestattet. Derzeit wird die Wohnung noch von der Eigentümerin bewohnt, welche in naher Zukunft auszieht. Frei für Eigenbezug nach Vereinbarung.

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Lage

Objektanschrift

80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Lagebeschreibung

Das Viertel rund um den Gärtnerplatz ist ein beliebtes Zentrum der Kneipen- und Lokalszene in München, die den Stadtteil und das dort vor-herrschende Lebensgefühl widerspiegelt. Bunt und multikulturell, tolerant und lebendig - so der Ruf des Gärtnerviertels. Das Glockenbachviertel verfügt auch heute noch über einen sehr hohen und gepflegten Alt-baubestand und gehört zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt. In den Straßen rund um den Gärtnerplatz gibt es viele kleine Geschäfte und Cafés. Touristen und Einheimische flanieren gleichermaßen gerne durch die Straßen. Auch gibt es zwei grüne Lungen in diesem dicht bebauten Viertel: Die nahen Isarauen sowie den Alten Südfriedhof. Zum Schwimmen im Sommer zieht es die Bewohner des Glockenbachviertels vor allem an den Isar-Strandabschnitt an der Wittelsbacher Brücke oder in das ca. 15 Gehminuten entfernte Schyrenbad in Untergiesing, das älteste Bad Münchens. Das Glockenbachviertel hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen, Galerien und kunsthand-werklichen Läden wiederspiegelt. Der Stadtteil ist über die U-Bahn-Linien U1, U2 und U7 an der Fraunhofer Straße, dazu über die Linien U3 und U6 am Sendlinger Tor sowie durch die Nähe zur S-Bahn-Station Marienplatz und Isartor sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch die Trambahn-Station in der Müllerstraße ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Stadtteilinfos

München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Immobilienmaklerin (IHK)<br/>Bankkauffrau

Exposé melden