Neubau: St.Gertrud - "Am Rittbrook" Stadtvillen - I.OG 3 Zimmerwohnung schöner Grundriss!!

23566 Lübeck (St. Gertrud)
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Balkon, Gäste WC, Personenaufzug, Neubaustandard
356.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 356.000 €
Preis/m² 4.395 €
1 Stellplatz 12.500 €

Käuferprovision

3% inkl. MwSt vom Käufer

Immobilie

Online-ID: 2sphs4h
Referenznummer: 2020404

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 2021
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz: Carport

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Endenergiebedarf 43,89 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Es entstehen 3 Stadtvillen mit je 6 Wohnungen insgesamt 18 Einheiten
12 x 3 Zimmer Wohnungen, 6 x 2 Zimmer Wohnungen. Baubeginn 2020, geplante Fertigstellung Frühjahr 2021. Moderne, stilvoller Architektur, energetisch optimierte Massivbauweise mit weißer Putzfassade, graue Kunststofffenster mit dreifach Verglasung, teilweise bodentief, Fußbodenheizung über Gasbrennwerttechnik, Entlüftungssystem in jeder Wohnung, ausgestattet mit Duschbäder teilw. mit Gäste - WC, Balkon/ Terrassen. Bodenbeläge in "Vinylparkett", Außenanlagen mit gepflasterter Zuwegung, Rollrasen.
Das Grundstück wird überwiegend mit einer Buchenhecke als Sichtschutz
eingefriedet.

Sonstiges:

Gern übersenden/übermitteln wir ihnen ausführliche Unterlagen.

B E R A T U N G & V E R K A U F
Schultheiss Immobilien GmbH
Peter Schultheiss
in Arbeitsgemeinschaft mit:
LBS Immobilien GmbH
Gebietsleiter Frank Ode

Lage

Objektanschrift

23566 Lübeck (St. Gertrud)

Lagebeschreibung

St. Gertrud - Rittbrook - ruhige, beliebte Wohnlage mit gutem sozialen Umfeld und guter Grundversorgung: Lebensmittelmärkte, Kita, Grundschule, Ärzte im näheren Umfeld vorhanden, Haltestelle der Stadtbusverbindung praktisch vor der Tür.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

Stadtteilinfos

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