Investment in zentraler Zwickauer Lage

08060 Zwickau (Marienthal)
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voll unterkellert, Zentralheizung
1.950.000 € 
Kaufpreis
2.203,44 m²
Wohnfläche (ca.)
93
Zimmer
2.125 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.950.000 € 
Kaufpreis
2.203,44 m²
Wohnfläche (ca.)
93
Zimmer
2.125 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.950.000 €

Käuferprovision

3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2sy234q
Referenznummer: 5814

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1907
vermietet

  • Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

8 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Preisinformation

8 Stellplätze

Ausstattung

- Balkone
- Kellerräume
- Waschmaschinenraum
- 8 Kfz-Aussenstellplätze
- Mieter Gemeinschaftsgarten

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 2019 neuer Warmwasserbereiter
- 2007 neue Heizzentrale
- 2004 Kernsanierung des gesamten Objekts

Objekt

Modernisiertes Wohnhaus nahe der Zwickauer City.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 28 Wohneinheiten verteilt auf 4 Hauseingängen mit dreimal 8 Wohneinheiten und einmal 4 Wohneinheiten. Die 2-5 Zimmerwohnungen sind zwischen 55qm und ca. 160qm groß und mit modernen Laminatböden in den Wohnräumen bzw. Fliesenböden in Fluren und Bäder sowie modernen Tageslicht-Bädern ausgestattet. In 3 Wohnungen befinden sich zusätzlich Einbauküchen.
Für die Mieter steht ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nahezu voll vermietet. Aufgrund der zentralen Lage und Nähe zur Paracelsusklinik besteht ein erhöhter Bedarf an Mietwohnungen .
Die Jahresnettosollmiete beträgt 104.868,00€.
Die aktuelle monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt 6.899,00€.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.566,12 m², Bundesland: Sachsen

Lage

Objektanschrift

08060 Zwickau (Marienthal)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Zwickau gelegen im Ortsteil Marienthal.
Wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt bietet es den Mietern eine zentrale gut erreichbare Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Hauptbahnhof. Ebenso sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung im nahen Umfeld des Objekts vorhanden.

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