ERSTBEZUG_Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

81477 München (Solln)
zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, frei, Neubau
2.272 € 
Kaltmiete zzgl. NK
108,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.272 € 
Kaltmiete zzgl. NK
108,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.272 €
Nebenkosten 279 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 2.597 €
1 Stellplatz 75 €

Kaution

6.816,00 €

Immobilie

Online-ID: 2t2rv4s
Referenznummer: MIN26_4_

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Parkettboden
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil
  • Erstbezug, luxuriös, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Kamera

Dokumente

Energie

  • Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 56,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Ausstattung

HIGHLIGHTS
- ebenerdige Tiefgaragenstellplätze mit einem Starkstromanschluss
- Wärmeversorgung: Gas-Blockheizkraftwerk
- Kalkschutzanlage
- Keramikserie Villeroy & Boch
- Duschen mit maßgefertigten Echtglas-Trennwänden
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt,
einschließlich Holzsockelleisten.
- Elektrische Rollläden mit einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr mit Astro-Funktion
- Multimedia-Vernetzung aller Aufenthalts- und Hobbyräume mit einem homeway-System
und vieles mehr ...

Objekt

Mitten in einer der schönsten Wohngebiete Münchens - in Solln - liegt diese großzügig und modern gestaltete Oberschoss-Wohnung mit sonnigem Balkon.

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit zahlreichen bodentiefen Fenstern ausgestattet und erzeugt so eine helle und luftige Atmosphäre. Die geräumige Diele und der Abstellraum verschaffen zusätzliche Lebensqualität und Stauraum. Zwei Schlafräume mit jeweils eigenem Bad runden das schnökellose Wohnkonzept ab.

Weiter gehört zu dieser Wohnung noch ein eigener Hobbyraum mit Wohnraumqualität und ein Kellerraum, der vielfältige Möglichkeiten der Nutzung offen lässt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 56.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!

Stichworte

Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 17,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², 1 Etagen

Lage

Objektanschrift

81477 München (Solln)

Lagebeschreibung

MÜNCHEN-SOLLN
Modern, urban, mit hohem Erholungsfaktor.
Ausgezeichnete Infrastruktur und kultivierte Lebensqualität.
Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Stadtteilinfos

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