Bremen - Stephaniviertel | Moderne, hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon im Neubau!

28195 Bremen (Altstadt)
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Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
380.000 € 
Kaufpreis
77,69 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
380.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 380.000 €
1 Stellplatz 32.500 €

Käuferprovision

- PROVISIONSFREI -

Immobilie

Online-ID: 2t3pc4w
Referenznummer: JV033

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.06.2020
Geschoss: 2

  • Massiv
  • Satteldach
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.500,00 EUR

Ausstattung

+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ Innenfensterbänke aus "Micro Carrara" Marmor (oder gleichwertig)

+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

+ Vinyl Designbelag im gesamten Wohnbereich

+ offener Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet)

+ Duschbad mit Fußbodenheizung, Eckdusche, Handtuchheizkörper

+ Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

+ Balkon (6,94m²) mit Südwest-Ausrichtung

+ Gegensprechanlage

+ zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss

+ 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz zzgl. zu erwerben (32.500,- €)

+ Provisionsfrei vom Traditionsbauträger

Objekt

Das neue Wohnprojekt "F108" in Bremen - Stephaniviertel folgt den heutigen Anforderungen einer modernen Wohnarchitektur mit einer nachhaltigen, energieeffizienten Bauweise, durchdachter Raumaufteilung mit gut dimensionierten Zimmern, moderner, hochwertiger Ausstattung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

Die Etagenwohnung Nr. 4 vom Typ D im 2. Obergeschoss (links) umfasst drei Zimmer, Duschbad, Flur und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Flur (7,21m²), der ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten.
Rechter Hand liegt das mit 25,70m² gut dimensionierte Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich.
Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu realisieren und sich ganz nach Ihren Vorstellung gemütlich einzurichten.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein Südwest-Balkon (6,94m²) mit Blick auf die Kulturkirche St. Stephani, der zu entspannten Nachmittagen und Abenden zu zweit einlädt.

Gegenüber dem Wohn- / Esszimmer, also auf der anderen Seite des Flures, liegt das geräumige Schlafzimmer (15,87m²) in Nordost-Ausrichtung.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer (Zugang vom Flur), das sich idealtypisch als Arbeitszimmer anbietet, sich aber dank Größe (14,76m²), Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzen lässt.
Zwischen Schlaf- und Wohnzimmer liegt das modern und hochwertig ausgestattete, dezent designte Badezimmer (7,40m²) mit Markensanitärmöbeln, Fußbodenerwärmung, einer Eckdusche und Handtuchheizung.

Daneben finden Sie einen separate Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der auch noch genug Platz zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten oder sonstigen Dingen bietet.
Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss zur privaten Nutzung.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw kann erworben werden (32.500,- €).

Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Stichworte

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,94 m²

Lage

Objektanschrift

28195 Bremen (Altstadt)

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung mit Blick zur Kulturkirche St. Stephani liegt mitten im Stadtleben, direkt neben der Weser und der Bremer City, am Puls der Hansestadt.
Wenn Sie das einzigartige Ambiente des urbanen Lebens der Bremer Altstadt lieben, haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden.

Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: In wenigen Schritten erreichen Sie die Bremer Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungs- und Kulturangeboten, gleichzeitig aber eben auch die Weserpromenade, die ganzjährig zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: In Fußgängerentfernung Ihrer Wohnung beginnt die Gastronomiemeile "Schlachte", die Ihnen zu beiden Seiten eine vielseitige Auswahl an regionaler und internationaler Küche bietet, wo Sie aber auch in den unzähligen Bars und Cafés einen entspannten Nachmittag oder Abend verbringen können.

Die Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls erwähnenswert: Neben der Vielzahl an Gastronomiebetrieben aller Provenienz finden Sie auch kulturelle Angebote z.B. in der "Glocke", im "Theater am Leibnitzplatz" (Shakespeare Company), im "Theater am Goetheplatz" oder in der "Kunsthalle Bremen", um nur einige zu nennen.
Das gilt auch für sportlich Ambitionierte, denen neben der "Laufstrecke" am Weserufer unter anderem auch 2 Fitness-Studios in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung stehen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die BSAG-Haltestelle "Radio Bremen / Volkshochschule" ist keine 100m, die Haltestelle "Am Brill" (zum Hauptbahnhof) ca. 300m entfernt.
Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der B6 in Richtung Delmenhorst, Oldenburg (A28) bzw. auf der A1 in Richtung Hamburg / Osnabrück.
Zum Flughafen Bremen gelangen Sie mit dem Auto bzw. Taxi in einer Viertelstunde.

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