In Bessungen zu Hause ! Moderne Maisonette-Wohnung in beliebter Lage von Darmstadt

64285 Darmstadt
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Bad mit Wanne
769.300 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 769.300 €
1 Stellplatz 15.000 €

Käuferprovision

5,95 % Käuferprovision

Immobilie

Online-ID: 2t47749
Referenznummer: MF-HD6

Die Wohnung

Maisonette

frei ab 2021

  • Fliesenboden, Parkettboden
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2021

1 Stellplatz

Energie

  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung auf dem neuesten Stand der Technik, die über eine raumindividuelle Thermostat-Steuerung ganz nach den Vorlieben der Bewohner
regulierbar ist.

Die dreifach verglasten Fenster der Wohnräume sorgen
für eine angenehme Ruhe in den Wohnräumen und sind innen weiß
und außen anthrazit. Bodentiefe Fenster sind durch ein von außen
montiertes Brüstungselement mit VSG-Verglasung gesichert.

Alle Innenwandflächen und Decken in den Wohngeschossen werden mit
einem einlagigen Gipsputz versehen und hell angestrichen. Nicht
geflieste Wandflächen in den Bädern und dem jeweiligen Gäste-WC
sind ebenfalls verputzt und hell gestrichen.

Allen Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkett- oder Vinylbodenbelag, der auf
einer Trittschalldämmung verlegt wird. Die Innentüren der
Wohnungen sind weiß lackiert und mit einer hochwertigen
Türklinkengarnitur aus Edelstahl ausgestattet. Zu den Wohnungen gehörende Abstellräume im Kellerbereich sind mit einer abschließbaren Stahltür versehen. Die umliegenden Freiflächen
werden mit Rasen eingesät und von einer Zaunanlage umschlossen.

Objekt

Das Besondere an dieser Immobilie in Darmstadt ist die exklusive Atmosphäre, die durch die geringe Anzahl an Wohnungen entsteht: für eine solch gefragte Stadtlage ungewöhnlich, befinden sich im gesamten Gebäude statt einer Vielzahl an Parteien nur sechs modern geschnittene Wohneinheiten.

Bewusst haben wir von Beginn an bei diesem Neubau-Projekt auf Exklusivität gesetzt: Mehrparteien-Wohnblöcke gibt es bereits genug - dieses Gebäude ist ein echtes Stadt-Wohnhaus im klassischen Stil auf neuestem Stand der Haus- und Gebäudetechnik. Es liegt verkehrsgünstig in zentraler Lage und bietet mit seinen rückseitig zur Heidelberger Straße ausgerichteten Balkonen einen wunderbaren Blick über die Bessunger Höfe und die Gärten der Nachbarhäuser: ein idyllischer Ort der Ruhe und des Wohlbefindens als Ihr neues Zuhause!

An Eigentumswohnungen stehen Ihnen sechs Wohneinheiten mit verschiedenen Wohnflächen von 53 Quadratmetern bis 155 Quadratmetern zur Auswahl. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils eine Zweizimmerwohnung (53 und 55 Quadratmeter) und eine Dreizimmerwohnung (88 und 92 Quadratmeter). Die zwei mit einer Wohnfläche von 155 beziehungsweise 112 Quadratmetern größten Eigentumswohnungen erstrecken sich als Maisonette-Wohnungen über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. .

Die Vier-, und Sechszimmerwohnung überzeugen dank der Dachgauben auf beiden Dachseiten durch ihre Helligkeit, bieten eine besondere Wohnatmosphäre und sind aufgrund ihrer Wohnfläche auch für Familien attraktiv. Zum unteren Wohnbereich gehört zu jeder Wohnung ein Balkon. Auch die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon. Im Hochparterre werden die Bewohner einen Zugang zum Gartenbereich haben.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 19.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Der Neubau dieses modernen Sechs-Parteien-Wohnhauses wird gemäß der Energiesparverordnung 2016 errichtet. Die Eigentumswohnungen erfüllen allesamt die Anforderungen der Schallschutznorm gemäß DIN 4109 und entsprechen den hessischen Brandschutzbestimmungen. Die Fertigstellung des Neubaus ist für das erste Quartal 2021 geplant. Begleiten Sie jetzt mit uns voller Vorfreude die beginnende Bauphase!

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von unserem Objekt und vereinbaren Sie noch
heute Ihren Besichtigungstermin: Wir freuen uns darauf, Sie persönlich
kennen zu lernen.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 571,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Lage

Objektanschrift

64285 Darmstadt

Lagebeschreibung

Wohnen in Darmstadt bietet Ihnen in diesem modernen Sechs-Parteien-Neubau besonders viele Vorteile: das Gebäude liegt im beliebten Stadtteil Bessungen, einem der schönsten Wohnviertel im Darmstädter Süden, in verkehrsgünstiger Lage an einer der Hauptstraßen Darmstadts. Haltestellen der Busse und Straßenbahnen befinden sich in direkter Nähe zum Wohnhaus in der Heidelberger Straße. In die Darmstädter Innenstadt sind es zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto nur wenige Minuten. Besonders schöne und gepflegte städtische Grünanlagen befinden sich in der Umgebung zu den Eigentumswohnungen: Die Orangerie mit ihrem angeschlossenen Park, der Prinz-Emil-Garten und etwas weiter entfernt, aber auch zu Fuß noch gut erreichbar, der Wolfskehlsche Park.

In der Wohngegend gibt es neben Supermärkten wie Rewe, Aldi und Netto sowie einem Alnatura-Laden und einer Filiale der Drogeriemarktkette dm auch einen Blumenladen und weitere kleine Läden, die in fußläufiger Entfernung viele Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch eine Apotheke, ein Bäcker, ein Metzger sowie Restaurants und Imbisse finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Direkt an der Heidelberger Straße befinden sich eine Radrennbahn und Tennisplätze des örtlichen Tennis-Clubs. Das kürzlich renovierte Bessunger Hallenbad sowie weitere Vereinsstätten ermöglichen Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Im ehemaligen Bessunger Jagdhof ist heute das Jazzinstitut Darmstadt zuhause. Das Gewölbe im Jagdhofkeller ist als traditionsreicher Veranstaltungsort bekannt. Weitere interessante Stätten dieses an Kultur und Kunst reichen Stadtviertels sind die Comedy-Hall mit dem Kikeriki-Theater, das Kulturzentrum Bessunger Knabenschule, die Akademie für Tonkunst sowie die städtische Musikschule.

Unsere Neubau-Wohnungen bieten ein ideales Zuhause für Menschen jeden Alters, die gerne in der Stadt wohnen möchten - egal ob als Familie, als Paar oder alleinstehend. Informieren Sie sich jetzt direkt bei uns über dieses exklusive Neubau-Projekt: Für Immobilien in Darmstadt sind wir Ihre Experten! Sprechen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da!

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