TOP-Wohnung: 4-Zi., Tageslichtbad, sep. Duschbad, 4 Balkone (!) und ideale Ost-Süd-West Ausrichtung

81735 München (Ramersdorf-Perlach), Alexisweg 1
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provisionsfrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
917.000 € 
Kaufpreis
107,14 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 917.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2ta5d4x
Referenznummer: P2062W-6.3.1

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 3

  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Zentralheizung
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Ausstattung

DIE ECKDATEN VON "ALEXISQUARTIER - Wohnen an der Allee"

- 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 107 m²
- Größtenteils Terrassen. Balkone oder Loggien
- Moderne, ansprechende Architektur
- In Nachbarschaft zum Quartierspark und zur Quartierspromenade mit Einkaufsmöglichkeiten
- Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
- KfW-Effizienzhaus 55
- Vielfältige Grundrisse
- Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für die Häuser 4 bis 6
- Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
- Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnräumen
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Raffstores
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Gehobene Standardausstattung im Bad mit Wahlmöglichkeiten, z.B. Waschtisch / WC von Laufen, Fliesen, Boden und Wand von Villeroy & Boch, 30 x 60 cm, Duschabtrennung von Kermi, Armaturen von Hansgrohe


Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
- Endenergiebedarf: 43,6 kWh / (m²*a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
- Baujahr: 2020 (Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: A

Objekt

IHRE ZUKUNFT STARTET HIER

Heute noch Single, morgen Familienmensch und übermorgen den Ruhestand genießen?

Im ALEXISQUARTIER ist jeder Lebensabschnitt im wahrsten Sinne des Wortes lebenswert. Weil einfach alle Angebote vorhanden sind! Von der nahen Natur bis hin zum pulsierenden Großstadtleben. Von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und vielem mehr.

Kurz gesagt: Das ALEXISQUARTIER ist die perfekte Kulisse für ein eigenes, neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten.

NICHT NUR WOHNEN, SONDERN LEBEN

"ALEXISQUARTIER - Wohnen an der Allee" liegt angrenzend an den großzügigen Quartierspark und der Quartierspromenade mit Einkaufsmöglichkeiten. Bunte Gärten, Bäume, lebendige Freiflächen . im "ALEXISQUARTIER - Wohnen an der Allee" wurde nicht nur auf die Werte im Inneren geachtet, sondern auch auf den Weg dorthin: in Ihre neue Eigentumswohnung.

Schließlich sollen Sie sich draußen so wohlfühlen wie in Ihren eigenen vier Wänden. Und das werden Sie. Dafür sorgen ausgefallene Details, viel Licht und ausgesucht schöne Materialien.

Dabei wird Individualität großgeschrieben: Denn jede Eigentumswohnung hat ihren eigenen Charme. Freuen Sie sich auf unterschiedlich geschnittene, moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, größtenteils mit Terrassen, Balkonen oder Loggien, die verschiedensten Bedürfnissen gerecht werden.

Sonstiges




Stichworte

Nutzfläche: 112,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6.3.1, Lage im Neubaugebiet

Lage

Objektanschrift

Alexisweg 1
81735 München (Ramersdorf-Perlach)

Lagebeschreibung

STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT

Im Südosten Münchens entsteht Neues! In Nachbarschaft zum Truderinger Wald und zur Gartenstadt Trudering entwickelt die DEMOS mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.

In mehreren Bauabschnitten wird ein neues Stadtquartier mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Quartierspromenade, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen entstehen.

Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.

ALLES SO NAHE LIEGEND

Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe des Quartiers liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.

Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen - rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.

WICHTIGER HINWEIS

Der Schutz unserer Kunden und unserer im Auftrag der DEMOS handelnden Verkaufsberater liegt uns am Herzen.

Aus diesem Grund haben wir uns dazu entschlossen, ab sofort in all unseren Showrooms sowie in unserer Musterwohnung keine allgemeinen Öffnungszeiten mehr anzubieten. Einzeltermine sind nach Absprache mit Ihren Verkaufsberatern weiterhin möglich. Unsere Showrooms und die Musterwohnung werden regelmäßig professionell gereinigt.

Wir bitten um Ihr Verständnis und hoffen, Sie voraussichtlich ab dem 6. April 2020 wieder zu den regulären Öffnungszeiten begrüßen zu dürfen!


BERATUNG VOR ORT

im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH

nach telefonischer Vereinbarung

in unserem Showroom.

Die Zufahrt in das ALEXISQUARTIER befindet sich zwischen dem
Mercure Hotel und der SWM-Fernwärmestation (Karl-Marx-Ring 91, 81735 München).

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