Linden- Mitte: Laden- / Büroeinheit an belebter Geschäftsstraße

30449 Hannover (Linden-Süd)
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1.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
120 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.400 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Mieterprovision

2,38 Netto- Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tbkt4s
Referenznummer: 4186

Die Ladenfläche

Baujahr: ca. 1910
frei ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr ca. 1910
Endenergieverbrauch (Wärme) 121,20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Büro-/ Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die attraktive Lage mit großen Schaufenstern an einer gut frequentieren Durchgangsstraße verleiht der Fläche eine große Werbewirksamkeit.

Für die Räumlichkeiten ist eine Nutzung als Laden oder Büro vorgesehen.

Für Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe und sämtliche Formen der Gastronomie stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung.


Raumaufteilung: 1 Ladenraum, aufgeteilt in zwei Bereiche
1 Abstellraum
2 WC


Öffentlicher Parkraum steht unmittelbar vor der Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Heizkosten: Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter bezieht das Gas für die Gasetagenheizung auf eigene Kosten.

Mehrwertsteuer: auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Lage

Objektanschrift

30449 Hannover (Linden-Süd)

Lagebeschreibung

Linden ist lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair. Die Gewerbeeinheit befindet sich in Linden- Mitte nur wenige Schritte vom zentralen Knotenpunkt "Schwarzer Bär" entfernt. Eine überregionale Anbindung ist durch den innerhalb weniger Minuten erreichbaren Westschnellweg (Bundesstraße 6) gegeben. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Laden-/ Büroeinheit bequem erreichen, der nächstgelegene Stadtbahn- und Bushaltepunkt ist circa 300 bzw. 100 Meter entfernt.

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