Grundstück am Nepreksta-See

Kaišiadorys
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9.000 € 
Kaufpreis
8.865 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 9.000 €
Preis/m² 1,02 €

Käuferprovision

2 420 € inkl. MwSt.***

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2tdg74y

Das Grundstück

  • unerschlossen
  • Strom, Wasser

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

• Adresse: Rajongemeinde Kaišiadorys, Litauen;
• Vermarktungsart: Verkauf;
• Kaufpreis: 9 000 € (oder 1,02 €/m²);
• Courtage für Käufer: 2 420 € inkl. MwSt.***;
• Gesamtfläche: 8.865 m²;
• Erschließung: Nicht erschlossen.

***DIENSTLEISTUNGEN FÜR KÄUFER

• Kundenvertretung in einer Fremdsprache.
• Abholung von Kunden und ihre Unterkunft.
• Organisation und Durchführung von Immobilienbesichtigungen.
• Verhandlungen mit den Immobilienbesitzern über den Preis. Mit unserer Hilfe haben Käufer eine Möglichkeit, bis zu 5-25 % des Anfangswertes der Immobilien zu verhandeln.
• Professionelle Rechtsberatung in allen Phasen des Geschäftes.
• Überprüfung von Grundpfandrechten, Hypotheken, Schulden und anderen Immobilienbelastungen.
• Identifizierung von Vermögensmängeln und potenziellen Risiken.
• Feststellung des durchschnittlichen Marktwerts der Immobilien.
• Beratung zu Fragen der Kreditgewährung für Immobilien.
• Analyse der obligatorischen Immobilien- und Grundsteuer.
• Umfassendes Kostenverzeichnis der Anschaffungskosten.
• Vorbereitung von provisorischen Kauf - Verkaufsverträgen in einer Fremdsprache.
• Vorbereitung zusätzlicher Verträge, Vereinbarungen und anderer Dokumente, die mit den Immobilientransaktionen verbunden sind.
• Vertretung von Kunden im Notariat.
• Kauf von Vermögen im Namen von Kunden aufgrund der Vollmacht.
• Rechtliche Analyse des notariell beglaubigten Hauptkauf- und Verkaufsvertrages; Bestellung der Übersetzung eines notariellen Vertrages in eine Fremdsprache.
• Einreichung der Anträge an Nationalen Bodendienst beim Landwirtschaftsministerium der Republik Litauen.
• Vertretung von Kunden im staatlichen Unternehmen Registerzentrum.
• Vertretung der Kunden in der staatlichen Steueraufsichtsbehörde beim Finanzministerium der Republik Litauen.
• Vertretung von Kunden in anderen Staats- und Gemeindebehörden.
• Kostenlose Kundenberatung nach Immobilienerwerb.
• Suche und Auswahl von Auftragnehmern für Raumplanung, Grundabteilung, Katastervermessungen und geodätische Vermessungen.
• Suche und Auswahl von Auftragnehmern für Bau-, Ausbau- und Ingenieurarbeiten.
• Suche und Auswahl von Auftragnehmern für die Aufsicht und Verwaltung des Ambientes.
• Suche nach Immobilienbesitzer in Ihrer Nachbarschaft.

ORDNUNG DES GRUNDSTÜCKSERWERBS

• Bei dem Erwerb der Grundstücke für Landwirtschaft werden keine zusätzlichen Einschränkungen für private und juristische Personen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitglieder angewendet, wenn so viel Land erworben wird, dass nach dem Grundstückkaufvertrag die Fläche des landwirtschaftlichen Landes für die Person in dem litauischen Territorium 10 ha zusammen mit dem schon erworbenen Grundstück von gleicher Bestimmung nicht überschreitet.
• Eine Person oder eine mit ihm verbundene Personen dürfen nur so viel Land für Landwirtschaft in dem litauischen Territorium erwerben, dass die gesamte Fläche des Landes für Landwirtschaft nicht mehr als 500 ha beträgt. Das Recht auf mehr als 10 ha vom Land für landwirtschaftliche Nutzung, zusammen mit dem Land der gleichen Bestimmung, hat:
1. Eine private Person, die Fachkenntnisse und Kompetenzen hat. Als solche Person wird eine private Person bezeichnet, die innerhalb der letzten 10 Jahre bis zum Tag des Landerwerbs für Landwirtschaft, 3 davon in einer landwirtschaftlichen Tätigkeit ausgeübt hat (inklusive Studium- oder Lehrzeit im landwirtschaftlichen Bereich) und landwirtschaftliche Nutzobjekte und ackerbauliche Flächen , die einen landwirtschaftliche Bauernhof angemeldet hat oder ein Diplom im Landwirtschaftsbereich vorlegen kann. Ausgenommen sind junge Landwirt(innen) bis 40 Jahre alt.
2. Eine juristische Person, die innerhalb der letzten 10 Jahre bis zum Tag des Landerwerbs für Landwirtschaft, 3 davon in einer landwirtschaftlichen Tätigkeit ausgeübt und landwirtschaftliche Nutzobjekte und ackerbauliche Flächen angemeldet hat, wenn sein Einkommen aus der landwirtschaftlichen Tätigkeit mehr als 50 Prozent seines Einkommens beträgt.

EMPFEHLUNGEN UNSERER KUNDEN

Vermittlung eines Gehöfts in Samogitien durch Herrn Mindaugas Miskinis im Juli/August 2019. Ich war auf der Suche nach einem mittelgroßen Grundstück mit Wohngebäude auf dem litauischen Land. Hierdurch kam ich über das Internetportal IMMO.LT in Kontakt mit Herrn Mindaugas Miskinis, der mir bei zwei Vorort-Terminen in Samogitien im Westen Litauens mehrere mögliche Objekte aus seinem Portfolio anbot. Ich wurde fündig und Herr Miskinis vermittelte mir ein wunderschönes, größeres Grundstück mit einem alten Bauernhof, verkehrsgünstig gelegen, trotzdem in wunderschöner ruhiger Natur in Samogitien und nur ca. 45 Minuten von der Ostsee entfernt. Herr Miskinis war von der Besichtigung bis zum Notartermin - und noch darüber hinaus - ein überaus zuverlässiger, eloquenter und fachkundiger Makler. Durch seine freundliche, vertrauenswürdige und zugängliche Art hat er sich gut in meine Idealvorstellung eingefunden und mir nach sehr kurzer Zeit ein passendes Objekt anbieten können. Herr Miskinis spricht neben Litauisch, sehr gut Deutsch und Englisch und stand zu jeder Zeit während der Abwicklung mit Rat und Tat zur Seite. Außerordentlich zu schätzen weiß ich sein Engagement und seine Hilfe, welche sich auch über den Notartermin hinaus erstreckte. Ich kann ihn unbedingt empfehlen. Als Kunde ist man bei Herrn Miskinis in sehr professionellen Händen. Gerne stehe ich für gelegentliche Rückfragen zur Verfügung.
Sven B., Deutschland

Hallo,
Sind Sie von den Preisen litauischer Immobilien in Versuchung geraten? Sind Sie in diesem Bereich unwissend? Haben Sie Angst und wissen nicht, wie Sie anfangen sollen? Ich schlage vor, Mindaugas Miskinis zu kontaktieren, der sich um alles kümmern wird. Mit seiner Hilfe habe ich viele Grundstücke gekauft und alles war in Ordnung. Er verpflichtete sich Eigentum zu finden und zu verhandeln. Er hat mich dann mit einem Notar vertreten. Er hat auch die administrativen Angelegenheiten von all dem übernommen. Normalerweise ist alles klar (Klaipeda war einst die nördliche Grenze von Preußen). Die Immobilienbesteuerung ist günstig. Wenn Sie in Litauen investieren möchten, würde ich gerne mit Ihnen die Situation besprechen. Mindaugas sendet Ihnen meine (Belgier aus Lücksemburg) E-Mail Adresse.
Serge Z., Luxemburg

Ich habe mir kürzlich in Litauen ein Grundstück gekauft, und hatte bedenken, wie schwierig oder bürokratisch der Kauf hinter sich gebracht werden kann. Doch es stellte sich heraus, dass ich selber fast gar nichts habe machen müssen. Ich habe Herrn Miskinis von IMMO.LT kontaktiert, Ihm gesagt für welches Grundstück ich mich interessiere, und dann ging fast alles von alleine. Ich brauchte nicht in Litauen anwesend sein und Herr Miskinis hat alles für mich erledigt. Die Betreuung war hervorragend, und ich möchte mich an dieser Stelle auch nochmal bei Ihm bedanken für den reibungslosen Ablauf des Kaufes, vielen Dank!
Urban H., Deutschland

Über das Internet habe ich im 3. Quartal 2019 ein attraktives Grundstück in Palanga in Litauen entdeckt, das über Immo.LT durch Herrn Miskinis angeboten wurde. Die Betreuung während der Kauf- und Verkaufsabwicklung war hervorragend. Die Korrespondenz wurde per Email geführt. Die Arbeitsschritte wurden zügig ausgeführt und umgesetzt. Jede Frage von meiner Seite wurde umgehend beantwortet. Obwohl mein Wohnort in Deutschland liegt, verbringe ich die Wintermonate auf Teneriffa. Dadurch wurden zusätzliche Arbeitsabläufe erforderlich; nämlich Übersetzungen aus der litauischen Sprache ins Deutsche und zwecks notarieller Beglaubigung auf Teneriffa auch noch ins Spanische. Es gab keinerlei Verzögerungen, sondern zeitgemäße Fortsetzung der Verkaufsabwicklung. Für mich als Käuferin verlief alles entspannt und stressfrei. Von Beginn an hatte ich ein gutes und sicheres Gefühl in der Zusammenarbeit mit Herrn Miskinis und werde mich wieder an ihn wenden, wenn ich weitere Immobilien im Baltikum suche.
Crista K., Deutschland

IMMO.LT

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Wir können hunderte nicht beworbene Objekte empfehlen.

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https://immo.lt/de/objects/382

Lage

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Kaišiadorys

Lagebeschreibung

Ausblick:
  • Fernblick, Seeblick

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