Exklusives Wohnen in der Kaiserallee mit direktem Meerblick

23570 Lübeck (Travemünde)
zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, frei
549.000 € 
Kaufpreis
93,88 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
549.000 € 
Kaufpreis
93,88 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Birgit Graefenstein
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 549.000 €
Hausgeld 242 €

Käuferprovision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2te2t4k
Referenznummer: 419 (1/419)

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • gehoben

Wohnanlage

Baujahr 1963

1 Stellplatz

  • Hausmeister
Zum Betrachten dieses Videos benötigen Sie
einen HTML5-fähigen Browser.
Exklusives Wohnen in der Kaiserallee mit direktem Meerblick

Diese großzügige 2 Zimmerwohnung besticht durch ihre Lage, den Meerblick und ihre großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung. Sie befindet sich in exponierter Lage, in der Kaiserallee, nur 50 m vom Strand entfernt, in einem sehr gepflegten und sanierten Haus. Die großen Fensterfronten sorgen für Helligkeit und geben den fantastischen Blick auf den Strand und das Meer frei. Die Wohnung befindet sich in einem excellenten Zustand und bietet auf 93,88 qm ein harmonisches Raum- und Wohngefühl. Sie betreten die Wohnung und können direkt vom Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Meerblick und das großzügige Schlafzimmer schauen, dessen Fensterfront den Blick in die villenbebauten, grünen Gärten freigibt. Im Wohnbereich wurde ein Boden verlegt, dessen Dielenoptik (Beachhouse) und die Verlegestruktur den offenen Charakter der Wohnung unterstreicht. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon und können windgeschützt dem Meeresrauschen lauschen und den Blick auf die Ostsee und die Wellen genießen. Dank der Lage können Sie bereits ab morgens bis spät nachmittags die Sonne genießen. Schutz vor der Sonne bietet eine elektrische Markise, die an der nach Süden ausgerichteten Fensterfront installiert ist und den Balkon, bei Bedarf, beschattet. Innenjalousien verschaffen zusätzlich eine Beschattung und tragen zu einem angenehmen Klima, selbst an heißen Sommertagen, bei. Das sehr wohnliche Schlafzimmer ist mit Einbaukleiderschränken versehen und bietet Platz für eine zusätzliche Sitzecke oder einen Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer und Küche haben leichte Dachschrägen. Das Duschbad ist sowohl vom Flur, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und kann über das Fenster gelüftet werden. Die weiße Einbauküche ist maritim gestaltet und blau-weiß gefliest. Eine Wohnung in dieser Lage hat Seltenheitswert, zumal eine eigene Garage und ein Keller das Angebot abrunden. In nur wenigen Schritten erreichen Sie über einen direkten, gegenüberliegenden Zugang den Strand und die Ostsee. Diese Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Travemündes, denn hier können Sie ruhig und ungestört wohnen und genießen gleichzeitig den herrlichen Ausblick. Die loftartige Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines 11 Parteien-Hauses. Auf der Etage befinden sich 2 Wohnungen. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüberhinaus kann eine Waschmaschine, mit eigenem Anschluß, im Waschkeller positionieren werden.

Dokumente

Energie

  • Gas
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 113,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 28.04.2014

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2 Zimmerwohnung besticht durch ihre Lage, den Meerblick und ihre großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung. Sie befindet sich in exponierter Lage, in der Kaiserallee, nur 50 m vom Strand entfernt, in einem sehr gepflegten und sanierten Haus.
Die großen Fensterfronten sorgen für Helligkeit und geben den fantastischen Blick auf den Strand und das Meer frei.
Die Wohnung befindet sich in einem excellenten Zustand und bietet auf 93,88 qm ein harmonisches Raum- und Wohngefühl. Sie betreten die Wohnung und können direkt vom Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Meerblick und das großzügige Schlafzimmer schauen, dessen Fensterfront den Blick in die villenbebauten, grünen Gärten freigibt.
Im Wohnbereich wurde ein Boden verlegt, dessen Dielenoptik (Beachhouse) und die Verlegestruktur den offenen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon und können windgeschützt dem Meeresrauschen lauschen und den Blick auf die Ostsee und die Wellen genießen. Dank der Lage können Sie bereits ab morgens bis spät nachmittags die Sonne genießen. Schutz vor der Sonne bietet eine elektrische Markise, die an der nach Süden ausgerichteten Fensterfront installiert ist und den Balkon, bei Bedarf, beschattet.
Innenjalousien verschaffen zusätzlich eine Beschattung und tragen zu einem angenehmen Klima, selbst an heißen Sommertagen, bei.
Das sehr wohnliche Schlafzimmer ist mit Einbaukleiderschränken versehen und bietet Platz für eine zusätzliche Sitzecke oder einen Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer und Küche haben leichte Dachschrägen. Das Duschbad ist sowohl vom Flur, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und kann über das Fenster gelüftet werden.

Die weiße Einbauküche ist maritim gestaltet und blau-weiß gefliest.

Eine Wohnung in dieser Lage hat Seltenheitswert, zumal eine eigene Garage und ein Keller das Angebot abrunden.
In nur wenigen Schritten erreichen Sie über einen direkten, gegenüberliegenden Zugang den Strand und die Ostsee. Diese Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Travemündes, denn hier können Sie ruhig und ungestört wohnen und genießen gleichzeitig den herrlichen Ausblick.

Die loftartige Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines 11 Parteien-Hauses. Auf der Etage befinden sich 2 Wohnungen. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüberhinaus kann eine Waschmaschine, mit eigenem Anschluß, im Waschkeller positionieren werden.

Provisionshinweis:

Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) .
Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Datenschutz:

Uns liegt die Sicherheit und der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten wie auch die Transparenz darüber, welche Daten wir über Sie erfassen und zu welchem Zweck wir diese verwenden, am Herzen.

Um den neuesten Änderungen in der Datenschutzgesetzgebung zu entsprechen haben wir unsere Datenschutzerklärung aktualisiert und unterstützen die Umsetzung der DSGVO.

Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:
- Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail- Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie;
- E-Mail- Adresse;
- sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).

Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nur nach vorheriger Einwilligung durch Sie.
Eine Weitergabe der Daten kann dann an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter erfolgen. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet.

Immobilien Graefenstein GmbH speichert personenbezogene Daten, im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis, für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf.

Ihnen stehen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen zusammengefasst folgende Rechte nach Art. 15 bis 22 DS-GVO zu: Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, auf Datenübertragbarkeit. Außerdem steht Ihnen nach Art. 14 Abs. 2 Buchstabe c in Verbindung mit Art. 21 DS-GVO ein Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung zu, die auf Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DS-GVO beruht.

Sie haben gemäß Art. 77 DS-GVO das Recht auf Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten nicht rechtmäßig erfolgt.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf unserer Homepage.

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
 
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
 
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
 
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
 
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
_________________________________________________________________________________________________________________________________
Widerrufsformular für den Verbraucher
 
 

Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
 
 
- An :
Immobilien Graefenstein GmbH
Herrn Gfr. Peter Graefenstein
Vorderreihe 29 a
23570 Lübeck Travemünde
email: info@immobilien-graefenstein.de
 
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
 
 
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
 
 
- Name des/der Verbraucher(s)
 
 
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
 
 
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
 
 
- Datum
 
 

(*) Unzutreffendes streichen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

23570 Lübeck (Travemünde)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage, an der Ostsee, in Travemünde.
Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer.
Auf dem Nachbargrundstück steht, zurückversetzt, im Gartenbereich eine verträumte Villa, die schon in den Romanen von Mann erwähnt wird. Die rückversetzte Lage des Hauses bringt den Vorteil mit sich, dass der Abstand zum nächsten Haus groß ist und es somit keine Beschattung gibt.
Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen.
Die direkte Nähe zur Ostsee unterstreicht das maritime Flair dieser Immobile, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.
Travemünde ist ein vielseitiges, lebendiges Seebad, das durch seine unmittelbare Lage, an der Travemündung, besticht.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafes und Restaurants ein.
Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen und bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ein abwechslungsreiches Bild. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) verbinden mit Lübeck und den benachbarten Ostseebädern.

Stadtteilinfos

Lübeck (Travemünde)

(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden