***BEFRISTET*** Das LOFT-Juwel! 2-Zimmer- Altbau-Wohnung am schönen Viktualienmarkt-München

80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)
zur Karte
Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Corina Jebens
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 2.500 €

Kaution

3NKM

Immobilie

Online-ID: 2tefz4j
Referenznummer: 230

Die Wohnung

Loft

frei
Geschoss: 5

  • Dachgeschoss

  • Wintergarten
  • Parkettboden
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • teilweise möbliert, voll möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gehoben, gepflegt, luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 1889

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Etagenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

In einer der besten Lagen Münchens im berühmten Angerviertel, mit Blick und direktem Zugang zum Viktualienmarkt, liegt dieser Altbau-Traum für höchste Ansprüche.
Die Wohnung des Gründerzeithauses liegt im 5. /obersten Stockwerk und wurde durch zahlreiche Renovierungen, zuletzt im Jahre 2015, in eine Wohlfühl-Oase mit viel Geschmack und Liebe zum Detail verwandelt.
Die Wohnung, welche man über einen repräsentativen Eingangsbereich wahlweise durch das Treppenhaus oder mit einem Lift, betritt, hat eine sehr extravagante Ausstrahlung die viel Wohnqualität bietet. Sie liegt sehr ruhig, inmitten der trubeligen Altstadt zudem hat man einen herrlichen über die Dächer von München.
Durch die außergewöhnliche Raumhöhe (ca.4,0 m) und die zahlreichen Fenster ist die Wohnung hell, freundlich und lichtdurchflutet.
Beim Betreten der Wohnung sind die beiden Räume in zwei Bereiche aufgeteilt.
Der nach Westen ausgerichtete Wohn/Arbeitsbereich bieten einen atemberaubenden Blick über den Viktualienmarkt, zum „Alten Peter“ und dem Rathausturm. Die außergewöhnliche
Architektur, sowie zahlreiche Einbauten die aufwendige Möblierung und zahlreiche Einbauschränke bieten viel Platz und geben der Wohnung eine angenehme Ausstrahlung.
Die kommunikative, offene Wohn- Küche bildet mit der mittigen Ess-Theke den Mittelpunkt der geräumigen Wohnung.
Die Poggenpohl Küche mit ihren weiße Lackfronten, und die helle Arbeitsplatte sind harmonisch aufeinander abgestimmt worden.
Von dort aus hat man Zugang zu dem Schlafzimmer mit seiner geräumigen Ankleide. Durch den verglasten Wintergarten ist dieses gut belichtet und bietet einen romantischen Ausblick in den berühmten bayrischen blau/weißen Himmel. Eine Verschattung/Verdunkelung wurde in sehr hochwertiger Ausführung installiert. Ferner befindet sich hier das luxuriöse Master-Marmorbad mit Whirlpool Badewanne, ein Abstellraum für Haushaltsgegenstände und zahlreiche Einbau-Kleiderschränke.
Zahlreiche Fensterflächen, das Masterbad in weißem Carrara Marmor, das Duschbad mit Villeroy & Boch Fliesen, die Obermaier Whirl-Wanne, ein Handtuchwärmer, Küchengeräte der Firmen Miele, die Ess-Theke in schwarzem Labrador, Parkett-Böden in gekalkter Esche, und weitere hochwertige Details lassen erahnen, dass diese für den gehobenen Eigenbedarf erworben und ausgestattet wurde.
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Der Austausch einiger Einrichtungsgegenstände kann
besprochen werden.
Eine Waschmaschine und einen Trockner findet man in dem Gemeinschafts-Hauswirtschaftraum.
Ferner steht dem Mieter ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, welcher ebenso im Mietpreis enthalten ist.

Raumaufteilung

Zwei großzügige Zimmer
Zwei Badezimmer
Obermaier Whirlwanne
Designer-Einrichtung
Hochwertige zahlreiche Einbauküche
Weißer Eschenparkett
Weiße Carrara Marmor-Fliesen
Zentrale Innenstadt-Lage
Hohe Räume (ca. 4 Meter)
Außergewöhnliche Architektur
Lift nur mit Schlüssel ins oberste Stockwerk
Hohe Fenster
Dachflächen-Fenster
Verglaster Wintergarten
Wintergarten-Verschattung
Integrierte Deckenspots
Hochherrschaftliches Entreé
Laufend renoviert
Wasch- und Trocken-Raum
Kellerabteil
Abstellkammer

Besichtigungstermine

Sehr gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihren Anruf.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ohne Angaben einer Telefonnummer nicht berücksichtigen können.

Lage

Objektanschrift

80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Lagebeschreibung

Die Altstadt-Lehel ist eine der begehrtesten, exclusivsten und attraktivsten Lagen Münchens.
Der Stadtteil ist der 1. Bezirk und umfasst die historische Altstadt, das alte Kreuzviertel sowie die Museumsmeile im Norden. Zahlreiche Museen-Theater und Konzertsäle, die Feldherrenhalle, das Nationaltheater und nicht zuletzt der Viktualienmarkt sind weltberühmt. Der Viktualienmarkt gehört zum immateriellen bayrischen Kulturerbe und ist in seiner Art einzigartig.
Die Grenzen des Stadtteils Lehel bilden die Isar im Osten und die Max-Joseph-Brücke im Norden. Die benachbarten Stadtteile sind hier Schwabing und Maxvorstadt. Im Süden wird das Lehel von der Ludwigsbrücke begrenzt, im Westen vom Thomas-Wimmer, Karl-Scharnagl- und Franz-Josef-Strauß-Ring (Altstadtring) und weiter nördlich von der Königinstraße. Die Altstadt ist über zahlreiche Haltestellen aller Linien, sowie durch mehrere Straßenbahnhaltestellen an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Moderne Bürogebäude sind harmonisch mit sanierten Wohngebäuden und in diese geschichtsträchtige Gegend mit den schönsten Bauten der Vergangenheit integriert.
Museen, Bars, Restaurants und nicht zu vergessen die Oper sind in unmittelbarer Nähe.
Die elegante Einkaufsmeile „Maximilianstraße“ , das quirlige Gärtnerplatz-Viertel, das Sendlinger und das Isartor befindet sich in nur wenigen Gehminuten entfernt.

Ausblick:
  • Fernblick

Stadtteilinfos

München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden