Insel Ærø: Wohnen auf einer Ebene mit freien Blick auf angrenzende Grünlandflächen

5970 Æroskøbing
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Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
80.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
860 m²
Grundstücksfl. (ca.)
80.000 € 
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150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
860 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 80.000 €

Käuferprovision

6,95% inklusive Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2tfar4v
Referenznummer: 1478

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1960
frei werdend
Geschoss: 1

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Satellitenanschluss
  • gepflegt, teilsaniert

2 Stellplätze: Carport

Dokumente

Energie

  • Elektro, Öl
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Ofenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1960
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 160,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 14.10.2015 bis 14.10.2025

Objektbeschreibung

Das Objekt, Baujahr 1960, befindet sich in zentraler Insellage, ca. 6 km nördlich von Æroskøbing, in der Ortschaft Dunkær.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche und 5 Zimmern gibt es ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück hat eine Größe von 860 m² und bietet einen schönen Weitblick auf die umgebende Landschaft.
Der Garten unterteilt sich in kleinere Rasenflächen, im Wechsel mit Kies- und Terrassenflächen. Zum Haus gehört eine offene Carportanlage mit Geräteabstellraum.

Aufteilung:

Den Hauptwohnbereich bilden eine goße Küche, angeschlossen das Wohnzimmer mit Kaminofen, welches teilweise bis in die Dachspitze ausgebaut ist. Zudem weitere 4 Zimmer, ein Zimmer mit direktem Zugang zu einem Duschbad, ein zweites Duschbad mit Hauswirtschaftsbereich, Eingangsdiele und Haustechnik- /Hausanschlussraum.

Die Insel Ærø

Das Objekt befindet sich auf Ærø, eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten.

Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im Südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee. Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland.

Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

Bemerkungen

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt, jedoch sollten Modernisierungsarbeiten berücksichtigt werden, insbesondere sollte mittelfristig die Dachdeckung erneuert werden.
Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zentral beheizt. Ein Energieausweis liegt vor, Energieklasse F, Ölheizung und Luft zu Luft Wärmepumpe.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Die Provision ist fällig und verdient, nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Widerrusbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717, Bremen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

www.unger-immobilienservice.de

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Lage

Objektanschrift

5970 Æroskøbing

Lagebeschreibung

Ausblick:
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