Zentrale und ruhige 4-Zimmer-Wohnung in München Giesing

81541 München (Obergiesing)
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Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
742.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 742.000 €
Hausgeld 315 €
1 Stellplatz 25.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tgca4z
Referenznummer: 3665

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 3

  • Loggia
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1985

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Bj. Wärmeerzeuger 2003 (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 92,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 31.03.2018

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Ausstattung

* Loggia in Ostausrichtung
* Bad mit Wanne und WM-Anschluss
* WC separat
* Abstellraum
* weiße Kunststofffenster
* Parkettboden (Birke), Fliesen
* Kellerabteil
* barrierefrei
* Lift, erneuert 2018
* Waschraum mit Münzautomat
* Fahrradkeller
* TG-Stellplatz
* Allgemeiner KFZ-Waschplatz

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis 742.000,00 € + TG-Stellplatz 25.000,00 €
Kaufpreis gesamt. 767.000,00 €

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Giesing.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine großzügige Diele welche in den Flur übergeht.
Vom Flur aus können Sie die zwei Schlafzimmer (in Westausrichtung) sowie Bad, WC, den praktischen Abstellraum die Küche und das Wohnzimmer erreichen.
Das großzügig gestaltete, helle Wohnzimmer geht übergangslos in den Essbereich mit angrenzender Küche über.

Die gut geschnittene 5m² große Ost-Loggia ist in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in ein zusätzliches Schlafzimmer welches ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist.

Im Keller befinden sich ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum (mit Münzen), sowie ein Fahrradkeller.

Die Wohnung ist frei.

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Lage

Objektanschrift

81541 München (Obergiesing)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Giesing.


Die S-Bahnlinien S3 und S7 ( Station: St. Martin-Str. ) liegen ca. 3 Gehminuten entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sehr gut zu erreichen.
Schulen (Volks- und Mittelschule, Asam-Gymnasium) , Ärzte, Apotheken sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer nähe.

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