WALDO - Sendling Westpark

81377 München (Westpark), Waldfriedhofstraße 26
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provisionsfrei, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
1.069.000 € 
Kaufpreis
106,84 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.069.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2tgfr4m
Referenznummer: 5564 18

Die Wohnung

frei ab 01.12.2021

  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2020

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf 28,80 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Wohlfühlfaktor garantiert.

Die moderne Interpretation eines klassischen Baukörpers, die sorgfältig ausgesuchten Materialien und die durchdachte Grundrissplanung zeichnen WALDO aus. Mit WALDO entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur 18 stilvollen, teilweise barrierefreien Wohneinheiten in unterschiedlichsten
Wohnungsgrößen. Unanhängig ob 2-Zimmerwohnung oder 4-Zimmer-Dachterrassen-Penthouse, alle Wohnungen haben eine hochwertige Ausstattung, stilvolle Details und werden entsprechend der Krieger + Schramm Wohngesunden Bauweise errichtet. Hierbei wird insbesondre auf Raumluftqualität, Schimmelprävention, Elektrosmog und Schallschutz geachtet.

18 elegante Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern
Effektive, kompakte und dennoch großzügige Grundrisse
Gesunde Bauweise mit Kalksandstein
Verwendung von schadstoffgeprüfter Materialien gemäß Krieger+Schramm Wohngesund Bauen Plus
Aufzug von der Tiefgarage bis ins 1. Dachgeschoss
Barrierefreie Wohnungen verteilt auf 3 Etagen
Sonnige Terrassen mit Privatgärten, Balkone, Loggien oder exklusive Dachterrassen
Begrünter Innenhof mit Altbaumbestand
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
Angenehme Fußbodenheizung
Bodengleich geflieste Duschen mit Glastrennwänden
Hochwertige Sanitärausstattung
Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Thermolüfter mit Wärmerückgewinnung
Schallschutzfenster SSK3
Videosprechanlage
Großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage
Steckdosen für E-Bikes an jedem Stellplatz
Auf Wunsch Ladestation für Elektrofahrzeuge

Objekt

WALDO in Sendling-Westpark.

Mitten in München und von vier schnell erreichbaren Parkanlagen umgeben, entstehen mit dem Projekt "WALDO" 18 hochwertige Wohnungen. WALDO liegt im begehrten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark, in der Waldfriedhofstraße 26. Genießen Sie alle Vorteile der Münchner Innenstadt, wie auch Erholung in einer der zahlreichen nahegelegenen städtischen Parkanlagen. Das Geviert Waldfriedhofstraße / Wessobrunner Straße bietet den Bewohnern einen großzügigen grünen "Innenhof" mit wunderschönem altem Baumbestand. Auf alle Bewohner wartet eine attraktive, grüne Ruheoase mit einer optimalen Infrastruktur.

Behagliches Wohnen in ideal geschnittenen Grundrissen.

WALDO hat den Anspruch für unterschiedliche Wohnungsgrößen, durchdachte und liebevolle
Grundrisse anbieten zu können. Von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis zum 4-Zimmer-Penthouse
oder der grünen Gartenwohnung, hier finden alle ein anspruchsvolles zu Hause. Jede der
Wohnungen lädt zum Verweilen ein. Ob im eigenen Garten, auf dem Balkon bzw. Loggia oder
auf der Dachterasse für alle Penthouse-Liebhaber, hier findet jeder seinen Wohlfühlplatz. Fünf
barrierefreie Wohnungen und Tiefgaragen-Einzelstellplätze für alle Wohnungen komplettieren
das Angebot der hochwertigen und stilvollen Wohnanlage.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Energiekennwert: 28,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Baujahr: 2020

Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.

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Krieger + Schramm



Wohnbau München GmbH & Co. KG
Frau Franziska Jonzeck
Kanalstraße 17
80538 München

Büro: +49(89) 232387180
E-Mail: franziska.jonzeck@krieger-schramm.de

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gemarkung: Untersendling

Lage

Objektanschrift

Waldfriedhofstraße 26
81377 München (Westpark)

Lagebeschreibung

Lage und Umgebung.

Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alle Hotspots schnell und bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder der U-Bahn. Die Fahrzeit zum Marienplatz beträgt mit der U-Bahn nur 10 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie ideal angebunden. In nur zwei Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring (B2R), die A95 oder die A96. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt daher ca. 40 Minuten mit dem Auto. Auch der Ausflug in die Alpen lässt sich von WALDO aus entspannt planen. Zwischenstopps am Starnberger See oder auch am Walchensee gestalten die Anfahrt noch attraktiver.

Umgeben von Parks und Grünanlagen liegt Waldo im attraktiven Sendling-Westpark. Variieren Sie Ihre Sonntagsspaziergänge oder Ihre Joggingstrecke nach Herzenslust. Auch den Weg ins Zentrum können Sie bequem gestalten. In nur 3 Minuten erreichen Sie mit dem Rad die U-Bahn Station Westpark oder Partnachplatz. Oder nutzen Sie einfach den Bus, dieser hält nämlich direkt nebenan. Sparen Sie sich durch kurze Wege viel Zeit für die wesentlichen Dinge des Lebens. Restaurants, Cafés und Bars sowie Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung
oder auch Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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