Exklusives Wohnen im Wohnensemble des ehemaligen Gertraudenhospitals

10963 Berlin (Kreuzberg)
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Kelleranteil, Personenaufzug
327.700 € 
Kaufpreis
65,54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 327.700 €

Käuferprovision

4,75% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2th8w4z
Referenznummer: ZQ7DBXXZ

Die Wohnung

vermietet

  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1874

  • Personenaufzug

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und ist in einem sanierten Zustand.
Sie ist eine einmalige Möglichkeit sich in einer bevorzugten Lage Berlins sowohl eine Kapitalanlage, als auch ein Eigenheim zu schaffen.
Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich in einem ehemaligen Krankenhaus, welches 2005 saniert und zu einer Wohnanlage mit 101 Einheiten umgebaut wurde.
Um das edle Gebäude kümmern sich sowohl ein Hausmeister, als auch eine Reinigungsfirma. Ein Gärtner pflegt die umliegenden Grünanlagen.
Außerdem stehen der Hausgemeinschaft ein Aufzug, ein Fahrradkeller sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist geprägt durch ihre hochwertige Ausstattung. Hierzu zählen unter Anderem der Parkettfußboden, Holzfenster mit Schallschutz und Wärmeisolierung und ein Bad mit Wanne und Handtuchwärmer.
Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Balkon. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden.
Es gab am 01.12.2014 die letzte Mieterhöhung.
Es ist eine Erbpacht mit einem Laufzeitende am 01.01.2103 vorhanden.
Eine Abschreibung wegen des Denkmalschutzes ist möglich.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2005

Lage

Objektanschrift

10963 Berlin (Kreuzberg)

Lagebeschreibung

Das ehemalige Krankenhaus aus dem Jahr 1874 befindet sich in beliebter Kreuzberglage zwischen dem Park am Gleisdreieck, dem Landwehrkanal und dem Bergmannkiez. Leben inmitten der Stadt in einer ruhigen Kreuzberger Anliegerstraße! Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht in kürzester Zeit sowohl den nahe gelegenen Potsdamer Platz, die Friedrichstraße, das Jüdische Museum und die Berlinische Galerie als auch den Checkpoint Charlie zu erreichen. Ebenso liegen der zur Erholung und Spaziergängen einladende Park am Gleisdreieck und der Kreuzberg als auch der Bergmannkiez in fußläufiger Entfernung. Den 31,5 Hektar großen Park am Gleisdreieck charakterisieren weite Rasenflächen mit Liegewiesen und historische Relikte aus der Bahnzeit.

Anbindung ÖPNV:
U-Bahn | Mehringdamm (ca. 8 Gehminuten)

Stadtteilinfos

Berlin (Kreuzberg)

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