Wohnungspaket in Chemnitz-Sonnenberg

09130 Chemnitz (Sonnenberg)
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Balkon, Garten, Bad mit Wanne
199.000 € 
Kaufpreis
169,25 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
199.000 € 
Kaufpreis
169,25 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 199.000 €
x-fache Miete 21,56

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Immobilie

Online-ID: 2thgx4l
Referenznummer: K-842

Die Wohnung

vermietet

  • Balkon, Garten
  • Massiv
  • voll erschlossen
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objekt

Das hier angebotene "Wohnungspaket" befindet sich in beliebter Wohnlage - in Chemnitz Sonnenberg - mit Nähe zur Uni und dem Stadtzentrum. Es umfasst insgesamt 3 Eigentumswohungen mit einer Gesamtwohnfläche von 169,25 m². Alle 3 Wohneinheiten sind Teil eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Wohnungsgrößen
eine 1-Raum-Wohnung (WE 2) mit ca. 39,25 m² Wohnfläche
eine 2-Raum-Wohnung (WE 4) mit ca. 51,00 m² Wohnfläche
eine 3-Raum-Wohnung (WE 13) mit ca. 79,00 m² Wohnfläche

Die Wohnungen 2 und 13 sind vermietet. Die Wohnung 4 wird aktuell marktgerecht neu vermiet. Somit ergibt sich eine aktuelle Jahresnettokaltmiete i.H.v. 6.648,- EUR. Bei Neuvermietung der Wohneinheit 4 ergibt sich eine kalkulierte Jahresnettokaltmiete für alle drei Einheiten in Höhe von 9.228,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstiges

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.228,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.648,00 EUR

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

09130 Chemnitz (Sonnenberg)

Lagebeschreibung

Chemnitz, die "Stadt der Moderne", liegt am Rande des Erzgebirges und ist mit ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostdeutschland, nach Berlin, Leipzig und Dresden. Zugleich ist sie Zentrum einer Region mit 1,54 Millionen Einwohnern. Die Stadt besticht durch einen guten architektonischen Mix aus sanierten, historischen Altbauten und modernen Neubauprojekten. Heute gehört Chemnitz zu einer der wachstumsstärksten deutschen Städte und zählt zu den wichtigsten Wirtschaftszentren. Die Stadt plant zahlreiche Umbaumaßnahmen für die kommenden Jahre.

Chemnitz besticht außerdem durch ein im ostdeutschen und sächsischen Vergleich überdurchschnittlich hohes Pro-Kopf-Einkommen. Damit liegt die Stadt in puncto Kaufkraft sogar noch vor Dresden und Leipzig.

Der Sonnenberg ist ein Stadtteil von Chemnitz unmittelbar nördlich an das Stadtzentrum angrenzend und zählt heute ca. 14.000 Einwohner. Der ursprünglich stark von Handwerksbetrieben und Gewerbe durchmischte Stadtteil Sonnenberg ist heute ein Wohngebiet mit vielfältiger Infrastruktur und neuen gestalteten Freiflächen. Man kann hier wunderbar ruhig wohnen.

Stadtteilinfos

Chemnitz (Sonnenberg)

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