Sehr helles Penthouse mit großer Dachterrasse am Nymphenburger Schlosspark

80639 München (Neuhausen-Nymphenburg)
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Balkon, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
945.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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3,5
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 945.000 €
Hausgeld 375 €
1 Stellplatz 25.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2thjp4t

Die Wohnung

Penthouse

frei
Geschoss: 4

  • Dachgeschoss

  • Balkon, Dachterrasse
  • Parkettboden, Steinboden
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gehoben, gepflegt, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2008

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 68,60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Grundriss und bietet durch die bodentiefen Fenster viel Licht. Über den Eingangsbereich erreicht man alle Zimmer der Wohnung die Dachterrasse und den Balkon.

Zur Küche und der dazugehörigen Speisekammer gelangt man über den Wohn- und Essbereich.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen vollwertigen TG Stellplatz gleich neben dem Eingang und ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose.
Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend.

Zusätzlich glänzt die Wohnung durch Ihre lichtdurchfluteten Räume, 2 voll ausgestattete Bäder, Viedeosprechanlage, einen großen West-Balkon und eine einzigartig große Südwest-Dachterrasse mit wundervollem Weitblick Richtung Nympfenburger Park.

Die zwei Bädern, eines mit Dusche, eines mit Badewanne sind jeweils mit einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Abgerundet wird die umfangreiche Ausstattung durch die Fußbodenheizung, die gepflegten Parkett- und Fliesenböden, sowie die bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen.

Ausstattung

- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- 1 Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Hochwertige Bodenbeläge
- 1 Balkon 8,6 m² (zu 50% angerechnet)
- 1 Dachterrasse 56,2 m² (zu 33% angerechnet
- Großzügige Pflanztröge auf der DT
- Strom- und Wasseranshluss auf der DT
- 1 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Kellerabteil
- 1 Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit Rollo
- Wohnraumlüftung

Sonstiges

Die Wohnung ist leerstehend, sofort verfügbar und wurde per Homestaging eingerichtet. Die Einrichtungsgegenstände können gesamt oder einzeln übernommen werden, muss jedoch gesondert vereinbart werden.

Lage

Objektanschrift

80639 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Lagebeschreibung

Anbindung ÖPNV:
- Bus | Nymphenburg Süd (ca. 2 Minuten)
- Bus | Winfriedstraße (ca. 3 Minuten)
- S-Bahn | Laim (ca. 5 Minuten)
- S-Bahn | Stammstrecke S2, S4, S8, S1, S3 und S6
- Pasinger Bahnhof Regionalbahn und ICE in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden Sie:

- Supermärkte u. div. Einzelhandel
- Bäckerei
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants, Cafés und Kneipen
- Kinderbetreuung / Kindertagesstätten
- Schule
- Apotheke
- SIXT Autovermietung
- verschiedene Arzt- und Tierarztpraxen
- Schloßpark Nymphenburg
- Hirschgarten
- u. v. m.

Alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausblick:
  • Fernblick

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