Wunderschöner Blick in den Stadtpark

23568 Lübeck (St. Gertrud)
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.250 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten
extern abgerechnet

Immobilie

Online-ID: 2thq24q

Die Wohnung

frei ab 01.04.2020
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Balkon
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen

Wohnanlage

Baujahr 1972

  • Personenaufzug

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 142,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 24.09.2018

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene, helle Dreizimmerwohnung besticht durch ihre unmittelbare Lage am Stadtpark.

In den großen Flurbereich gelangt viel Tageslicht durch die Sprossen-Fenster-Wand zum Wohnzimmer, wodurch er auch gut als Essdiele genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch große Fensterflächen nach Osten und Süden. Erweitert wird der Wohnraum durch den schönen Balkon mit herrlichem Blick in den Stadtpark.
Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon. Bad, Einbauküche und das Gäste-WC wurden ca. 1990 erneuert. Die Küche ist ausgestattet mit einer Miele Waschmaschine, neuem Trockner und neuem Geschirrspüler, Kühlschrank, sowie Herd mit Cerankochfeld.
Zu der Wohnung gehört ein trockener, geräumiger Abstellraum im Keller. Durch das Vorhandensein eines Aufzuges ist die Wohnung seniorengerecht ausgestattet. Wenn Ihnen ihr eigenes Haus mit Garten zu viel wird, ist diese Wohnung eine wunderbare Alternative um pflegeleicht, aber dennoch großzügig zu wohnen.

Lage

Objektanschrift

23568 Lübeck (St. Gertrud)

Lagebeschreibung

Direkt am Lübecker Stadtpark, im gefragten Wohnviertel St. Gertrud gelegen, besticht diese wunderschöne Wohnung sowohl durch die naturnahe Lage am Park als auch durch die Nähe zur Wakenitz und der Lübecker Altstadtinsel, sowie mit zahlreichen kulturellen Möglichkeiten.

Sankt Gertrud erstreckt sich östlich der Lübecker Altstadt zwischen Trave und Wakenitz und zählt zu den beliebtesten und schönsten Stadtteilen Lübecks. Durch die vielen Grünflächen, Wälder und Gewässer sowie ruhigen Straßen bietet es seinen Anwohnern gute Wohnlagen in schöner Umgebung. Besonders die Gegend um den Stadtpark erfreut sich großer Beliebtheit und gehört zu den begehrtesten Lagen. Die Nähe zur Innenstadt, der Wakenitz oder dem Drägerpark, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Apotheken und Ärzte, Restaurants, Cafés sowie ein Wochenmarkt runden das Gesamtbild dieses wunderschönen Stadtteils ab.

St. Gertrud ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A1 und A24 sowie Travemünde sind schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es auch ohne Auto in die umliegenden Regionen zu fahren.

Stadtteilinfos

Lübeck (St. Gertrud)

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