Hochlager, Produktion, Logistik, Büros- und Großraumbüros

09380 Thalheim
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150 € 
Preis/m²
5.970 m²
Fläche (ca.)
ab 420 m²
Teilbare Fläche (ca.)
8.178 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 150 €
Kaufpreis 895.000 €

Käuferprovision

5,95 % berechnet am Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2tjus4g

Die Industriefläche

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende gewerbliche Anwesen wurde in Vergangenheit unterschiedlich genutzt. In früheren Jahren für die Textilproduktion, später als Produktionsort für elektrische Geräte, als Forschungsort von Fresenius usw. Die jetzigen Mieter arbeiten im Logistikgewerbe sowie in der KFZ-Branche. Die Gebäude mit Deckenhöhen über 4 m/Hallen mit Deckenhöhen zwischen 6 bis ca. 10 m werden für eine Lagerhaltung sowie für die Restaurierung von Oldtimer-Landmaschinen genutzt. Eine Halle mit Wanne unter dem Betonboden für den Umgang mit gefährlichen Flüssigkeiten.

Gebäude (Deckenhöhen auf den Fotos im Exposé). Das Anwesen kann frei von Mietverträgen geliefert werden.

- Altbau zur Straßenseite, Bj. ca. 1885, teilmodernisiert, ca. 1.850 m² Nutzfläche (inkl. Keller), leer
- Büro- Mehrzweckgebäude, Bj. ca. 1985 ca. 2.600 m² Nutzfläche, Räume nur im EG vermietet.
- Zwischenbau, Bj. ca. 1985, ca. 160 m² Nutzfläche, vermietet
- Hochregallager, Bj. ca. 1985, ca. 630 m² Nutzfläche, vermietet
- Lagerhalle mit Werkstattbau, Grube und Büro, ca. 420 m² Nfl., zeitweise vermietet
- Werkstatt, Bj. ca. 1985, ca. 280 m² Nutzfläche, zeitweise vermietet
- Nebengebäude ca.30 m² leer, auf der Seite der Rampe befindet sich ein Öltank (30.000 l)

Das historische Produktionsgebäude (Denkmal) verfügt über die erforderliche Deckenlast, um dort auch wieder Produktionsmaschinen aufzustellen
Dieses Gebäude wie auch der „Neubau“ eignen sich auch ausgezeichnet als Großraumbüros z.B. für Call-Center oder Werbefirmen. Im „Neubau“ ist auch ein Lastenaufzug vorhanden. Im Altbau ist ein Aufzug für kleinere Güter installiert.

Fordern Sie unser Exposé an. Unter dem Link

https://www.youtube.com/watch?v=0KbRKh9Q_yI

finden Sie einen Film über das Objekt.
Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. Denkmalschutz und jahrelange Nutzung als nicht beheizte Hallen. Sollte eine andere Nutzung vorgesehen sein, so liegt der Energie-Ausweis zur Besichtigung vor.

Lage

Objektanschrift

09380 Thalheim

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist ca. 15 km von Chemnitz entfernt, in einer Kleinstadt (ca. 6.500 Einwohner) und in einem Mischgebiet gelegen. Bis zum nächsten BAB-Anschlusspunkt sind es ca. 8 km. Den öffentlichen Nahverkehr erreicht man in ca. 250 m, den Bahnhof der Stadt in ca. 750 m.

Die kleine Stadt ist eine pulsierende Gemeinde mit vielen Gewerbetreibenden und neuen Gewerbeansiedlungen. Die Volksbank und Sparkasse unterhalten Filialen in dieser Gemeinde. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ort und auch ansonsten ist eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Reha-Klinik, Altenpflegeheim, Sportpark, Gastronomie und Eigenheimbau-Standorten vorhanden. Der Ort ist eingehegt in eine wunderschöne Landschaft, welche auch von vielen Touristen frequentiert wird.

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