Zentrale Lage direkt am Zoopark

40239 Düsseldorf (Düsseltal)
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Balkon, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
1.380 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.380 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.380 €
Nebenkosten 380 €
1 Stellplatz 160 €

Kaution

4.497,00 €

Immobilie

Online-ID: 2tlsc4a
Referenznummer: 45

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Wasch-Trockenraum
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1964

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 127,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 160,00 EUR

Objekt

Das aus den 60er Jahren stammende Mehrfamilienhaus mit einer zukunftsweisenden
Gesamtkonzeption, wurde gebaut nach den Entwürfen von Bernhard Pfau, dem
renommierten Architekten des Schauspielhauses in Düsseldorf. Beim Betreten des Hauses
gelangen Sie zunächst in die repräsentative, verglaste Eingangshalle mit Blick in den Garten.
Über den Aufzug gelangen Sie dann in die ca. 115 m² große Wohnung im 2.OG.
Durch die massive, besonders einbruchsgesicherte Wohnungstür, gelangen sie zunächst in
die Diele mit hellem Marmorboden. Rechts gelegen befinden sich sowohl das Gäste-WC, als
auch eine kleine Abstellkammer mit eingebauten Fächern für viel Stauraum.
Gegenüberliegend finden Sie die beiden sehr hellen Schlafzimmer, ausgestattet mit
hochwertigem Mosaikparkettboden und großzügigen, modernen Fenstern der Marke Schüco.
Am hinteren Ende der Diele, liegt das elegant weiß geflieste Wannenbad mit 2
Einzelwaschtischen, Armaturen von Grohe, wertvollem Porzellan von Duravit und einer
zusätzlichen Dusche mit Echtglastür. Einen eigenen Waschmaschinenanschluss finden sie
hier selbstverständlich ebenfalls vor.

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

40239 Düsseldorf (Düsseltal)

Lagebeschreibung

Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und z.T. aufwendig
sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen.
Diese sehr gepflegte Etagenwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zoopark. In direkter
Nachbarschaft liegt die Rethelstraße, die Haupteinkaufsstraße des Zooviertels.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot für den Nachwuchs ist mit Kindergärten, Grundschulen, einer
Realschule, dem Goethe Gymnasium, sowie der französischen Schule sehr gut.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs, Fitnessstudios und das Düsseldorfer
Eisstadion runden das Bild ab. Kunstliebhaber finden im Umfeld zahlreiche Galerien. Darüber hinaus
gibt es ein gutes, internationales Gastronomieangebot.
Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn optimal an den ÖPNV angebunden. Die Wege in die
Innenstadt sind kurz. Über das nahe gelegene Mörsenbroicher Ei gelangt man mit dem Auto schnell
zur A52 und A44. Je nach aktueller Verkehrslage sind es mit dem Auto 10 Minuten zur Innenstadt.
Zum Hauptbahnhof sind es ebenfalls 10 Minuten, zum Flughafen 15 Minuten. Öffentliche
Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem zu erreichen. Diverse Haltestellen liegen fast direkt vor der
Haustür.

Stadtteilinfos

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