Villa in bester Lage mit Gewerbeeinheit Mietkauf/ Verkauf

08058 Zwickau
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Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
396.000 € 
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
396.000 € 
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 396.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2tr7h4w
Referenznummer: IH00029-eaq

Das Haus

Villa

vermietet

  • Fliesenboden
  • Walmdach
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • gehoben, saniert

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einer Top Wohnlage in der Vorstadt von Zwickau (Weißenborn). Es ist voll saniert. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Es hat eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss/Erdgeschoss, die schon seit vielen Jahren von einer Physiotherapie-Praxis genutzt wird. Die Gewerbeeinheit im Obergeschoss wird von einer Podologiepraxis genutzt. Das Dachgeschoss ist als Wohneinheit vermietet. Hinter dem Haus befinden sich mehrere PKW-Stellplätze und eine Garage. Folgende Mieteinnahmen/Kaltmiete werden zur Zeit erzielt: EG/KG und OG 1.436,00 €/Monat; DG 314,00 €/Monat; Kaltmiete bei Vollvermietung 1.750,00 €/Monat; Für Mietkauf wäre eine Anzahlung von 10% erforderlich. Der Rest in Raten. Rechenbeispiel: Kaufpreis: 396.000,00 €, Anzahlung: 39.600,00 €, Rate bei Abzahlung innerhalb von 10 Jahren: 3.170,00 €/Monat, Rate bei Abzahlung innerhalb von 20 Jahren: 1.685,00 €/Monat;

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Haus befindet sich in einer Top Wohnlage in der Vorstadt von Zwickau (Weißenborn). Es ist voll saniert. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Es hat eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss/Erdgeschoss, die schon seit vielen Jahren von einer Physiotherapie-Praxis genutzt wird. Die Gewerbeeinheit im Obergeschoss wird von einer Podologiepraxis genutzt. Das Dachgeschoss ist als Wohneinheit vermietet. Der Energieausweis ist vorhanden. Hinter dem Haus befinden sich mehrere PKW-Stellplätze und eine Garage. Folgende Mieteinnahmen/Kaltmiete werden zur Zeit erzielt: EG/KG und OG 1.436,00 €/Monat; DG 314,00 €/Monat; Kaltmiete bei Vollvermietung 1.750,00 €/Monat; Für Mietkauf wäre eine Anzahlung von 10% erforderlich. Der Rest in Raten. Rechenbeispiel: Kaufpreis: 396.000,00 €, Anzahlung: 39.600,00 €, Rate bei Abzahlung innerhalb von 10 Jahren: 3.170,00 €/Monat, Rate bei Abzahlung innerhalb von 20 Jahren: 1.685,00 €/Monat;

Sonstiges

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Mobil:+49 (0)176-21694198
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Stichworte

Garage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2014

Lage

Objektanschrift

08058 Zwickau

Lagebeschreibung

Weißenborn ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Zwickau-Nord. Nordwestlich des Stadtzentrums gelegen grenzt er nördlich an Niederhohndorf, östlich an Pölbitz und südlich an Marienthal. Im äußersten Westen hat Weißenborn eine gemeinsame Grenze mit dem Stadtgebiet von Werdau. Der Stadtteil, mit einer vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehenden und begehrten Wohnlage, wurde am 1. Januar 1922 in die Stadt Zwickau eingemeindet.Der Zwickauer Waldpark im Weißenborner Wald mit seinen drei Teichen, der Stadtförsterei und dem bis nach Werdau reichenden Waldbestand ist ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel in der Zwickauer Region. Dazu gehören ein Waldsportplatz und die Quelle Bellmanns Brunnen, wo der Sage nach ein Vogelfänger Namens Pöllmann von einer Kreuzotter gebissen wurde und an den Folgen dieses Bisses verstorben sein soll. Im Waldpark befindet sich auch eine historische Wehranlage namens Böser Brunnen. Sie gehörte zu dem für die Versorgung der Stadt Zwickau einst wichtigen einreihigen Waldhufendorf Rappendorf, das im 12. Jahrhundert gegründet und 1430 während einer Hussitenbelagerung niedergebrannt und verwüstet wurde.

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