Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung EG in Travemünde - Strandnähe / Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Mobilitätsanschluß - von privat

23570 Lübeck (Travemünde), Am Fahrenberg 10
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Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
1.550 € 
Kaltmiete zzgl. NK
111 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.550 € 
Kaltmiete zzgl. NK
111 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.550 €
Nebenkosten 330 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.880 €
1 Stellplatz 100 €

Kaution

4.000,00 €

Immobilie

Online-ID: 2ttmn42

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, Kelleranteil
  • Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (9 Wohnparteien), das sich in einer exklusiven modernen Wohnanlage befindet.
Die großzügige Aussenanlage wurde fachmännisch gestaltet und angelegt.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Tiefgarage, die mit einem Sektionaltor gesichert ist. Es steht ein separater Fahrradabstellbereich je Haus zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Kellerraum.
Für die Hausmüll- und Wertstoffentsorgung wird ein Unterflursystem der Entsorgungsbetriebe Lübeck eingesetzt.
Die Wohnungen erreicht man bequem über einen Fahrstuhl.

Der PKW-Stellplatz ist extra mit einem E-Mobiliätsanschluß ausgestattet.

Durch die bodentiefen Fensterelemente sind die Räume lichtdurchflutet, was ein perfektes Ambiente schafft.
Der Fußboden ist in allen Wohnräumen mit Eichenparkett (geölt) verlegt und verfügt über eine Fussbodenheizung.
Die beiden Bäder (wovon eins ein Tageslichtbad ist) wiederum glänzen mit modernen, großformatigen Fliesen, Handtuchwärmern, hochwertigen Sanitärobjekten, bodengleichen Duschen mit Echtglas-Duschwänden.
Die exklusive moderne Küche in weiss-matter Optik ist in U-Form und mit Miele-Einbaugeräten und Bora Induktionskochfeld ausgestattet.
Die Terrasse am Wohn- /Esszimmer /Küche ist 32 qm groß, Süd-West ausgerichtet und teilüberdacht. Die zweite überdachte Terrasse am Schlafzimmer ist 8,8 qm groß und Nord-Ost ausgerichtet.

Ausstattung

Echtholzparkett in den Wohnräumen: Mehrschicht-Einzelstabparkett in Eiche geölt
in beiden Badezimmern und dem Hauswirtschaftsraum wurden großformatigen Fliesen verlegt
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

2 Terrassen = 1 überdachte Schlafzimmerterrasse Nord/Ost und eine großzügige teil-überdachte Süd/West Gartenterrasse im Bereich Wohn-/Esszimmer/Küche

in der gesamten Wohnung wurden edle Materialien und eine moderne zeitlose Ausstattung eingesetzt
Badezimmer: Grohe, Villeroy & Boch, Kaldewei
Tür- und Fenstergriffe: Hoppe
Küchengeräte: Miele und Bora

Anschluss für Kabelfernsehen ist in der Wohnung vorhanden

Bodentiefe Fenstertürelemente in der gesamten Wohnung verfügen über einen erhöhten Einbruchschutz mit Sicherheitsschließblechen (Aufhebelschutz), abschließbaren Fenstergriffen und durchwurfhemmender Verglasung

Videogegensprechanlage mit Farbmonitor sowie elektronischen Haustüröffner
Wohnungseingangstüren verfügt über einen erhöhten Einbruchschutz, mehrfach Verriegelung, Türspion

Hochwertige grifflose moderne weiß-matte Einbauküche in U-Form ausgestattet mit Miele-Einbaugeräten und Bora Induktions-Kochfeld

das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Handtuchwärmer und 2 Waschbecken
das innenliegende Duschbad verfügt zusätzlich über einen Handtuchwärmer
beiden Bäder haben eine hochwertige Badausstattung, u. a. bodengleiche Duschen mit Echtglastüren, großformatigen Fliesen, Sanitärobjekte und Qualitätsarmaturen

geschlossener Kellerraum
Gemeinschaftsfahrradkeller für die Bewohner des Hauses

PKW-Stellplatz mit Vorrichtung für einen E-Mobiliätsanschluss

Fakten

Mehr Infos auf der Internetseite des Bauträger:
moments-travemünde.de
Parkvilla 4, EG, WHG. 4.0.1
Die Wohnung steht nicht zur Ferienwohnungsvermietung zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 2

Lage

Objektanschrift

Am Fahrenberg 10
23570 Lübeck (Travemünde)

Lagebeschreibung

Die Ostsee lockt mit einzigartigem Flair. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Godewindpark. Der Ostseestand, der Strandbahnhof, die Apotheke, der Arzt und die Flaniermeile des Seebades Travemünde befinden sich in fussläufiger Umgebung. Der Strandbahnhof verfügt über sehr gute Bahn- und Busverbindungen.

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