Exklusive Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage

28359 Bremen (Lehe)
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Terrasse, Kelleranteil
389.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 389.000 €
Hausgeld 186 €

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2tu4m44
Referenznummer: I-00T53A-W-02HS0H

Die Wohnung

frei ab Sofort

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kelleranteil
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 1995

1 Stellplatz

Energie

  • Fernwärme
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 90,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 23.08.2018

Provisionshinweis

5.95 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Blick ins Grüne

Objekt

Im beliebten Bremer Akademikerviertel präsentiert sich diese moderne und sehr lichte Eigentumswohnung - mit einer sonnigen, z.T. überdachten Terrasse - in optimaler Lage.
Die großzügig und architektonisch ideal konzipierten Räume wurden im Jahr 2011/2017 komplett neu gestaltet, so dass sich der perfekte Eindruck eines Erstbezuges darbietet:

- Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien
- Tiefgarage mit 1 Pkw-Stellplatz
- Abstellraum im Untergeschoss
- Niedrige Energiewerte durch gedämmte Klinkerfassade
- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hochwertige Bodenbeläge aus Schiffsparkett
- Weiße Landhaustüren mit exklusiven Beschlägen
- Stuckleisten, Hamburger Fußleisten
- Edle neue Steckdosen und Lichtschalter
- Badezimmer mit Villeroy & Boch-Objekten, Fliesen in Sandstein-Optik, Handtuchheizkörper
- Malerarbeiten neu in 2017
- Kabelfernsehen und Telefonanschluss in jedem Zimmer
- Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsraum UG
- Fahrradkeller
- Wohngeld 186,-- € monatlich

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,22 m², Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2017

Lage

Objektanschrift

28359 Bremen (Lehe)

Lagebeschreibung

Die absolut ruhige Sackgassenlage im begehrten Akademikerviertel von Bremen besticht durch ihre hervorragende Anbindung.
Zum einen kann fußläufig die Straßenbahn der Linien 4 und 6, zum anderen die Bremer City und der Autobahnzubringer zur A27 in wenigen Minuten erreicht werden.

Von vielen Grünflächen umgeben, zeichnet sich diese Immobilie zudem im Besonderen durch ihre Nähe zu der bekannten Bremer Parkanlage aus - dem Bremer Bürgerpark nebst Stadtwald. Mit seinen Seen, Kaffeehäusern und Restaurants, seinen Liegewiesen und dem kleinen Tiergehege innerhalb der bewaldeten Flächen sowie dem großen Freizeit- und Kulturangebot wird der Park als 'Kostbarkeit' Bremens betrachtet.

Zudem liegen das prämierte Kaufhaus 'Lestra', das Horner Schwimmbad und die Bremer Universität nur ein paar Straßen entfernt.
Schulen und Kindergärten, Versorgungseinrichtungen aller Art, Sportvereine und der begehrte 'Country-Club Zur Vahr' liegen ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft wie auch gehobene Gastronomien.

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