WOHNEN UND LEBEN AM OSTPARK: Großzügige 4-Zimmer Wohnung in grüner und doch zentraler Lage!

81735 München (Ramersdorf-Perlach)
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Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, frei
590.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 590.000 €
Hausgeld 399 €

Käuferprovision

3,57 % von Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2twqf4x

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Balkon, Loggia
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1968

Energie

  • Fernwärme
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Leben mit viel Licht und Grün – 1968 wurde die Mehrfamilienhausanlage in bewährter Großtafelbauweise errichtet und in den letzten Jahren stetig modernisiert. Gepflegte Wohneinheiten (Haus 13 bestehend aus 27 Wohnungen) bilden dieses Wohnensemble in zentraler Lage von München-Perlach. Die Häuser liegen in einer parkähnlichen Anlage, abseits der Straße. Besonderer Wert wurde auf das ansprechende Ambiente und die gepflegte Umgebung gelegt. Hier spürt man sofort die Hand einer funktionierenden Hausverwaltung und den Eigenanspruch der Bewohner.

Die Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem zentralen Eingangs- und Flurbereich mit kleiner Abstellkammer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und separatem WC sowie drei Schlafzimmern und zwei überdachten Loggias. Durch die großen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Zimmer, was eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Die nach Osten-Süden-Westen ausgerichtete Wohnung präsentiert sich offen und geräumig mit einer durchdachten Zimmeraufteilung und großzügigen Räumen. Ihr neues Heim erstreckt sich über
ca. 95 m² Wohnfläche und bietet auch für die 4-köpfige Familie Platz.

Die Wohnung wurde vom Erstbezug an von den Eigentümern selbst bewohnt. Daraus resultierend sind einige Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Bäder, der Böden und der Küche unter Umständen notwendig.

Lage

Objektanschrift

81735 München (Ramersdorf-Perlach)

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt mit Ramersdorf-Perlach in einer guten Münchner Wohnlage. Hier gibt es alles, was man braucht. Den Ostpark, der Ihnen viele Freizeitangebote bietet, erreichen sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Hier können sie unter anderem zahlreichen Sportaktivitäten nachgehen, lange Spaziergänge machen und vieles weiteres. Außerdem liegt in ca. 20 Minuten Fußweg Entfernung durch den Park das Frei- und Hallenbad "Michaelibad“. Auch zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Das PEP-Einkaufszentrum ist eines der bekanntesten und auch eines der größten Einkaufszentren der Stadt und mit seinen zahlreichen Geschäften ein guter Anlaufpunkt, um alle seine Einkäufe auf einmal zu erledigen. Sie erreichen es in ca.
6 Minuten mit dem Auto. Eine Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel bietet ein Edeka Supermarkt, den Sie in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad schnell erreichen können.

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München (Ramersdorf-Perlach)

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