solides Büro -und Geschäftshaus in guter Stadtlage von Glauchau zu verkaufen/vermieten

08371 Glauchau
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490.000 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 490.000 €

Immobilie

Online-ID: 2twrb4u
Referenznummer: 3-9

Büro-/Praxisfläche

Baujahr: 1900

22 Stellplätze

Preisinformation

22 Stellplätze

Objekt

Das Angebotsobjekt befindet sich in zentrumsnaher Geschäftslage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Das Eckgrundstück wird durch die Bahnhofstraße und Güterbahnhofstraße tangiert.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch eine gemischte Nutzung geprägt in offener und geschlossener Bauweise.

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein ca. 1900 massiv errichtetes, dreigeschossiges Gebäude, welches derzeit als Bürohaus eigengenutzt wird. Das Haus in vollunterkellert, das Dachgeschoss einschließlich Spitzboden ist ausgebaut.
Um 2000 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und so umgebaut, dass die einzelnen Etagen separat über das zentrale Treppenhaus nutzbar sind.
Insgesamt stehen rd. 950m² Büro- und Nutzfläche zur Verfügung.
Die ca. mind. 200m² großen Etagenbereiche sind zur flexiblen Nutzungsanpassung geeignet.
2013 erhielt das Gebäude eine neue Fassade.
Explizit kann auf ein besonderes Ausstattungsmerkmal im Gebäudekeller hingewiesen werden.
Hier befindet ein hochwertiger, funktionierender Tresorraum, welcher technisch den aktuellen Versicherungsvorschriften entspricht.

Das bebaute Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Strom, Gas, Kanal erschlossen.
Auf dem Grundstück sind rd. 10 Stellplätze nutzbar. Mitverkauft wird ein weiteres Stellpatzgrundstück mit rd. 12 Parkplätzen in unmittelbarer Nähe.

Entsprechend der individuellen Nutzungsanforderungen sind bei einer Eigennutzungsoption oder einer Fremdvermietung Anpassungsleistungen einzuplanen.

Der Verkäufer wird die aktuelle Eigennutzung aufgeben und abgestimmt freiziehen.
Das Angebotsobjekt ist als Büro- und Praxishaus regelmäßig nutzbar.
Bei einer vollständigen Fremdvermietung kann mit einer Bruttorendite von rd. 8% gerechnet werden.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum, Zwischenverkauf/-Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die Erstellung eines Energiepasses ist beauftragt und wird bei Verkaufsverhandlungen bereitgestellt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per Mail, Fax oder Post mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte

Grundstücksfläche: 1.064,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemeindecode: 14524008

Lage

Objektanschrift

08371 Glauchau

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