Insel Ærø: Einfamilienhaus mit Meerblick und separates Baugrundstück

5985 Søby
zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
108.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
6.977 m²
Grundstücksfl. (ca.)
108.000 € 
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4
Zimmer
6.977 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 108.000 €

Käuferprovision

6,95% inklusive Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2tya24s
Referenznummer: 1480

Das Haus

Baujahr: 1909
frei werdend
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • Dielenboden, Fliesenboden
  • Holzfenster, Sprossenfenster
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Dach ausbaufähig
  • Satellitenanschluss
  • gepflegt, teilsaniert

2 Stellplätze: Garage

Energie

  • Elektro, Holz
  • Massivhaus
  • Ofenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1909
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 27.09.2019 bis 27.09.2029

Objektbeschreibung

Dieses Objekt liegt in erhöhter Lage auf der Insel Ærø und bietet einen herrlichen Blick auf die umgebende Landschaft bis hin zum Meer, in südlicher und nördlicher Richtung.

Der Garten bietet genügend Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es gibt ein massiv gebautes Gartenhaus, welches noch zu einem Gästehaus ausgebaut werden kann.

Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 1.400 m². Ein weiteres Flurstück, ca. 5.000 m², befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Gem. Angaben der Eigentümerin, ist es möglich, dort eine Baugenehmigung zu erhalten. Das Wohnhaus bietet zurzeit eine Wohnfläche von 118 m², verteilt auf 4 Zimmer, Vollbad und Küche. Das Dachgeschoss und ein weiterer Gebäudeteil sind nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Dort befinden sich eine großzügige Garage mit 58 m² und ein Hauswirtschaftsraum zwischen Garage und Wohnhaus.

Sollte es weiteren Wohnflächenbedarf geben, bietet das komplette Dachgeschoss ausreichend Ausbaureserve.

Die Insel Ærø

Das Objekt befindet sich auf Ærø, eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten.

Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im Südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee. Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland.

Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

Bemerkungen

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt, jedoch sollten Modernisierungsarbeiten berücksichtigt werden, insbesondere sollte mittelfristig die Dachdeckung erneuert werden.
Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zentral beheizt. Ein Energieausweis liegt vor, Energieklasse F.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717, Bremen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

www.unger-immobilienservice.de

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Lage

Objektanschrift

5985 Søby

Lagebeschreibung

Ausblick:
  • Fernblick, Meerblick

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