Zentraler geht´s kaum - 3 Zimmerwohnung mit 2 Dachloggien in Centernähe

42853 Remscheid (Innen)
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135.000 € 
Kaufpreis
89,10 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 135.000 €
Hausgeld 339,27 €

Käuferprovision

3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2u74e4f
Referenznummer: 304-1

Die Wohnung

  • Dachgeschoss

  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1993

Dokumente

Energie

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

- Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 9-Familienhauses

- ca. 90qm Wohnfläche

- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Loggien

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- die Wohnung ist durchgehend gefliest

- Gebäudebaujahr 1964; Ausbau der DG-Wohnung 1993

- Innenstadtlage - erreichen Sie (fast) alles zu Fuß


Hinweis:
Das Dach des Gebäudes muss erneuert werden. Hierfür wird eine Sonderumlage erhoben, deren 1. Anteil bereits beschlossen und bezahlt ist.
Der 2. Teil steht noch aus. Hieran wird sich der jetzige Eigentümer noch mit 50% beteiligen.

Objekt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (3.OG) eines 9-Familienhauses.
Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1964. Das Dachgeschoss selbst wurde erst 1993 ausgebaut, so dass die Wohnung aktuell 27 Jahre alt ist.

Sie hat eine Größe von rund 90qm, die sich wie folgt verteilen:

Eingangsdiele, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit teiloffener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC und Waschtisch.
Besonders hervorzuheben sind die vom Wohn-/Essbereich abgehenden 2 Loggien, auf denen Sie, wenn gewünscht, ganztägig die Bergische Sonne genießen können.
Durch die großzügigen Gauben des Dachgeschosses wirken die Dachschrägen nicht erdrückend und behalten trotzdem ihren Charme.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Stichworte

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,95 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.01

Lage

Objektanschrift

42853 Remscheid (Innen)

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Alleecenter, dem Mittelpunkt der Remscheider City, befindet sich Ihr neues Domizil. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich von hier aus fußläufig erreichen. Ebenso verhält sich mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die alle innerhalb von ca. 1km Umkreis zu finden sind.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es 100m, zum Remscheider Hauptbahnhof etwa 1,5km.
Die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund / Köln) liegt ca. 3km entfernt.

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