Mietshaus mit 8 Wohnungen in zentraler Gegend mit einer Rendite von 6,5%

4651 Stadl-Paura
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460.000 € 
Kaufpreis
700 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
905 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 460.000 €

Käuferprovision

3.00 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2u8bg4k
Referenznummer: 2614/3614

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1970

  • gepflegt

Dokumente

Energie

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse G
278,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse F
3,27 kWh/(m²·a)

Objekt

Anlegerobjekt mit 8 Wohnungen und 4 Garagen - Top Rendite

Zum Verkauf kommt ein bestens vermietetes Wohnobjekt in Stadl-Paura.

Es handelt sich dabei um ein ehemaliges Gewerbeobjekt, welches zu Wohnungen und Garagen umgebaut wurde.
Wohnungsübersicht:
Top1 30m²
Top2 112m²
Top3 84m²
Top4 22m²
Top5 23m²
Top6 25m²
Top7 17m²
Top8 40²

Die Wohnungen sind größtenteils Klein-Wohnungen, welche an Arbeiter vermietet sind. Darüber hinaus gibt es noch eine 112m² Wohnung, eine 84m² Wohnung und eine mit 40m² Wohnfläche.
Voll unterkellert!

Das Objekt ist derzeit zur Gänze vermietet.
Neben den Wohnungen gibt es auch noch 4 großzügige Garagen, welche ebenfalls größtenteils vermietet sind.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über Parkplätze im Freien.

Das Objekt wurde 1970 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und bietet ca. 600m² Wohn-/Nutzfläche.
Im Zuge der Umgestaltung auf Vermietung wurden 2012 die Ölheizung und Fenster erneuert. 2017 wurde dann noch die Elektrik erneuert.
Durch die hervorragende Auslastung bietet das Objekt eine hervorragende Rendite von knapp 6,5%.
Das angebotene Objekt befindet sich relativ zentral in Stadl-Paura. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, etc.... befinden sich allesamt in Gehweite. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle.



Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:278.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.27

Stichworte

Bundesland: Oberösterreich

Lage

Objektanschrift

4651 Stadl-Paura

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