RESERVIERT - Wohnen direkt am Rhein! Willkommen zu Hause

50968 Köln (Bayenthal), Gustav-Heinemann-Ufer 86
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
1.260 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97,03 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.260 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97,03 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.260 €
Nebenkosten 295 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
68 €
Warmmiete 1.555 €

Kaution

3.780,00 €

Immobilie

Online-ID: 2ub7f4d
Referenznummer: 7816.006

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2016

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2016
Endenergiebedarf 91,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Diese ansprechende Wohnung bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einer gelungenen Aufteilung des Essbereichs und Wohnzimmers. Die Küche ist nach eigenen Wünschen frei gestaltbar und liegt offenen zum Wohnbereich hin. Ein heller Parkettboden wurde in allen Wohnräumen verlegt. Es erwartet Sie ein stilvolles Wannenbad sowie ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, welche mit modernen großflächigen dunklen Boden- und hellen Wandfliesen versehen sind. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Neben dem Abstellraum (inkl. WM-Anschluss) in der Wohnung, steht Ihnen auch noch ein Kellerraum zur Verfügung. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 91 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Objekt

Unweit der Kölner Altstadt und direkt am Rhein liegt dieses schöne neu erstellte Wohnquartier.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden. Diese sind mit einem ruhigen und grünen Innenhof verbunden. Die zentrale Lage mit der modernen Architektur wird Ihnen gefallen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bringen viel Wohnkomfort mit sich. Sie haben einen wunderbaren Blick auf die Stadt und den Rhein.

Neben den Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage steht im angrenzenden Untergeschoss Keller-Abstellräume und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage alle Etagen anfährt.

Sonstiges

Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.260,00 EUR

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

Gustav-Heinemann-Ufer 86
50968 Köln (Bayenthal)

Lagebeschreibung

Die attraktive Lage - nur 3 km südlich der Kölner City und direkt am Rheinufer - ist kaum zu übertreffen. Mit einer erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel des KVB oder die Autobahnen A1, A4 und A555, sind sie schnell am Ziel. Sie gelangen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn oder in 2 Minuten direkt an den Rhein. Die Fachschule Köln, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

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