Im Herzen von Prenzlauer Berg: Tolle Lage im Helmholtz-Kiez!

10437 Berlin (Prenzlauer Berg), Pappelallee 34
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Kelleranteil, Zentralheizung
219.000 € 
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 219.000 €
Hausgeld 110 €

Käuferprovision

7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2uby94h
Referenznummer: Pappelallee WE05

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Standard

Wohnanlage

Baujahr 1888

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Provisionshinweis

7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Vandenberg lmmoconsult GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie im Exposé oder auf unserer Website unter: https://www.vandenberg-berlin.com/de/agb

Ausstattung

Die im 1. Obergeschoss des Seitenflügels gelegene Wohnung bietet circa 35 m² Wohnfläche, die sich in ein geräumiges Zimmer mit Kochnische, ein gut geschnittenes Duschbad, einen Flur und eine Abstellkammer unterteilen. Küche und Bad sind gefliest, das Zimmer verfügt über einen Dielenboden. Die Ausrichtung zum Innenhof bietet eine absolut ruhige Wohnlage im Herzen eines beliebten und belebten Stadtviertels. Die Wohnung verfügt über altbautypische Raumhöhe und Isolierglasfenster aus Holz. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen in der Abstellkammer befindlichen Boiler. Die schöne und gepflegte Wohnung wird komplett möbliert verkauft und steht ab sofort zur Vermietung oder zum Eigennutzen bereit.

Objekt

Das gründerzeitliche Miethaus entstand in den Jahren 1886 bis 1888 und gehört als Denkmal zum Ensembleschutz einer historischen Mietshausgruppe, die hier in typischer Blockrandbebauung entstand. Das Haus verfügt über ein Vorderhaus und zwei Seitenflügel mit insgesamt fünf Obergeschossen und gewerblich genutzten Einheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Die modernisierte Liegenschaft wird zentral beheizt und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Die historische Fassade besteht aus Klinkermauerwerk mit Bossenputz und ansprechendem gründerzeitlichem Dekor. Die Treppenhäuser sind in gepflegtem Zustand. Der ordentlich gestaltete Innenhof bietet Stellplätze für Fahrräder.

Sonstiges

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage :
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtaufwandes (Kaufpreis zzgl. evtl. Kostenanteil an die WEG gemäß Kaufvertrag) ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Vandenberg Immoconsult GmbH zu zahlen. Ein ggf. bestehendes Mietervorkaufsrecht steht der Fälligkeit der Courtage nicht entgegen. Bei Inanspruchnahme des Vorkaufsrechts und damit Eintritt des Mieters in den Kaufvertrag hat der Mieter die Courtage zu zahlen.

Widerrufsrecht Maklervertrag:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Vandenberg Immoconsult GmbH, Kurfürstendamm 104, 10711 Berlin, Tel.: 030 - 233 203 980, Fax: 030 - 233 203 989, E-Mail: info@vandenberg-berlin.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Maklervertrag:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert

Lage

Objektanschrift

Pappelallee 34
10437 Berlin (Prenzlauer Berg)

Lagebeschreibung

Gelegen im Helmholtz-Kiez befindet sich die Liegenschaft im Herzen von Berlin / Prenzlauer Berg und damit in einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Der Helmholtzplatz, sowie die S- und U-Bahnstationen Schönhauser Allee und Eberswalder Straße sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen, eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich in wenigen Metern Entfernung.
Die Pappelallee selbst trifft hier auf die Stargarder Straße, die für ihre zahlreichen Cafés und kleinen Geschäfte bekannt ist und ganz dem belebten und beliebten Kiez-Ambiente entspricht, für das der Prenzlauer Berg so berühmt ist.

Stadtteilinfos

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