Schöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Neuhausen direkt am Olympiapark

80637 München (Neuhausen-Nymphenburg)
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Garten, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
34,20 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
1
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 299.000 €
1 Stellplatz 25.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ucvj4f
Referenznummer: 69256

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Garten
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1992

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1992
Endenergieverbrauch 101,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Objekt

Die absolut ruhig gelegene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und direkt am Olympiapark gelegenen Wohnanlage. Die Wohnung, welche Sie bequem mit dem Lift erreichen, verfügt über eine kleine separate Küche und über ein Bad mit Waschtisch, WC und Badewanne. Der ca. 22 m² große Wohn-/ und Schlafbereich wurde nach Nordosten ausgerichtet und verfügt über einen Parkettboden. Ein ca. 4,4 m² großer Nordostbalkon mit Blick in die grüne Umgebung, lädt zum Verweilen ein. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Alle Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch-, Trocken-, und Fahrradkeller sind selbstverständlich vorhanden.
Zum Immobilienangebot erwerben Sie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der im Gesamtkaufpreis inbegriffen ist. Die Nachbarschaft im Haus ist als familiär anzusehen. Die Wohnung ist seit ca. 2003 zu 6.756 EUR p.a. zzgl. NK vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns. Über einen Anruf freuen wir uns sehr.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

80637 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neuhausen liegt westlich unweit des Zentrums von München. Neuhausen ist neben der Altstadt ein Viertel, dem München in wesentlichen Teilen sein urbanes, künstlerisches und weltoffenes Bild zu verdanken hat. Ebenso ist dieser Stadtteil Standort für viele Staatsministerien, Ort von Kunst und Kultur, Forschung, Wissenschaft und Bildung, Finanz- und Justizbehörden, Medienhäuser und der Fachhochschule, die seit ca. 1996 in den neuen Grenzen des Stadtteils zu Hause ist. Besonders geprägt ist dieser Stadtteil durch seinen großen Anteil an Altbausubstanz aus der Zeit vor 1918, der größtenteils liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurde. So konnten der Charakter und das Flair dieses ruhigen Wohnviertels erhalten bleiben. Die Innenstadtnähe, die optimalen Verkehrsanbindungen sowie die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und der hohe Freizeitwert kennzeichnen die hier vorhandene Infrastruktur. So befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Tram-Station "Heideckstraße" der Linie 20 und 21 ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den "Mittleren Ring" und somit an die wichtigsten Autobahnanschlüsse. Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Olympiapark.

Stadtteilinfos

München (Neuhausen-Nymphenburg)

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