Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried

81475 München (Solln), Kemptener Straße 13
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Balkon, saniert, Zentralheizung
995 € 
Kaltmiete zzgl. NK
66,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
995 € 
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Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 995 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.195 €
2 Stellplätze, je 60 €

Kaution

2.985,00 €

Immobilie

Online-ID: 2ugf64g
Referenznummer: MD5227

Die Wohnung

frei ab sofort

  • Erdgeschoss

  • Balkon
  • Kabelanschluss
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1965

2 Stellplätze

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor Bezug komplett saniert. Alle Bodenbeläge wurden erneuert und das Badezimmer wurde saniert. Zudem wurde die Wohnung von einer Malerfirma komplett neu gestrichen.

- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne

- Küche mit modernen Feinstein-Fliesen

- hochwertiger Laminatböden in allen Wohnräumen

- isolierverglaste Kunststofffenster

- geräumiges Kellerabteil

Objekt

Die komplett neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.

Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, einem Schlafzimmer, einem Büro/Esszimmer, der Küche, einem Badezimmer sowie dem Flur. Auf dem 4,6 m² großen Balkon mit Süd-Blick genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 6,75 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für 60,- € im Monat angemietet werden. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines Außenstellplatzes für 40,- € im Monat.

Die Fotos stammen von einer baugleichen Wohnung innerhalb derselben Wohnanlage.

Sonstiges

Die Fotos stammen von einer baugleichen Wohnung innerhalb derselben Wohnanlage.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1301

Lage

Objektanschrift

Kemptener Straße 13
81475 München (Solln)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neu-Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum "AEZ" und sind in 3 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Die nächste Bushaltestation mit Anschluss zur U-Bahn Station "Fürstenried West" ist ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. In 15 Minuten gelangt man mit der U3 zum Marienplatz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen "Fürstenried West" und "Forstenrieder Allee". An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Fürstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad Forstenrieder Park an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

Stadtteilinfos

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