Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenzugang

22459 Hamburg (Niendorf)
zur Karte
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
289.000 € 
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Joachim Meyer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 289.000 €
Hausgeld 380 €

Käuferprovision

6,25% Käufercourtage incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2uncz4j
Referenznummer: 2020-03-1058

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, WG-geeignet
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1968

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 160,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 27.11.2013 bis 27.11.2023

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Hauses mit 6 Mietparteien in einer ruhige Wohnstraße und hat eine Wohnfäche von ca. 63 m² die auf drei helle, große Zimmer verteilt sind: ein geräumiger Flur mit Abstellkammer, eine Küche, ein Badezimmer mit Vollbad, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse begehbar, denn die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südterrassenbereich mit kleinem Garten.

Wohnung, Terrasse und Garten sind kaum einsehbar - die Nachbarschaft befindet sich in hinreichendem Abstand.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichen-Stabparkett ausgelegt.

Die Küche (dänische Einbauzeile mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd mit Ceranfeld und Ofen, Spülmaschine sowie Kühlschrank mit Gefrierfach) ist mit Naturkork gefliest.

Das 2004 renovierte Bad (mit eigenem Fenster und zusätzlichem Lüfter) ist hell gefliest.

Die Terrasse mit Natursteinplatten ist nach Süden ausgerichtet und erlaubt einen erholsamen Blick in eine großzügige, gepflegte und sehr schöne Grünanlage.

Eine Ölzentralheizung beheizt die gesamte Wohnanlage.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Sonstiges

Das Objekt wird frei geliefert, so dass es sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Verfügung steht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Sämtliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten und die Maklercourtage trägt der Käufer.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Fehler, Anspruch auf Aktualität und Vollständigkeit sowie Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Courtagepassus

Wir stellen Ihnen hiermit unsere Dienste als Makler zur Verfügung.
Resultiert diese Kaufofferte in einer weiteren Kontaktaufnahme mit uns oder mit dem Eigentümer des Objekts, erkennt der Empfänger an und akzeptiert, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis verdient und fällig ist und vom Käufer an die Firma Joachim Meyer - Hausmakler in der Funktion als Vermittelnder und /oder Nachweisender zu zahlen ist.
Die Firma Joachim Meyer - Hausmakler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Objektanschrift

22459 Hamburg (Niendorf)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Herzens Niendorfs in äußerst ruhiger Lage.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn Stationen Joachim-Mähl-Straße und Schippelsweg der U2. Von der Wohnung bis zu beiden U-Bahn Stationen braucht man nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, PENNY, EDEKA sowie ein Baumarkt und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zu den Schulen und KITAs braucht man nur ein paar Gehminuten. Alle notwendigen Einkäufe für den täglichen Bedarf können somit leicht in unmittelbarer Nachbarschaft erledigt werden.
Die Einkaufszentren Tibarg und Niendorf Nord Einkaufzentrum sind zu Fuß oder direkt mit der U-Bahn Linie U2 erreichbar.
Der Stadtwald Niendorfer Gehege zieht auch Besucher aus anderen Teilen Hamburgs an.
Mit der U-Bahn hat man in knapp 20 Minuten den Hamburger Hautbahnhof erreicht.

Stadtteilinfos

Hamburg (Niendorf)

(4,3)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden