Großzügige Gewerbefläche mit viel Lagerplatz und Kühlhaus optional!

22145 Hamburg / Meiendorf (Rahlstedt)
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890 € 
Nettomiete zzgl. NK
160 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 890 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.290 €

Kaution

5.000,00 €

Mieterprovision

Der Mieter zahl bei Abschluss eines Mietvertrags 3 Brutto-warm-Mieten an den Makler. zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2updm4k
Referenznummer: 89

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1968
frei ab 01.07.2020

  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf (Wärme) 246,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Solider Boden, 2 getrennte WC, Küche, große Lagerflächen, 2 Stellplätze mit Platz für bis zu 4 PKW uvm...

Objekt

Die Fläche ist ebenerdig zugänglich. Alles ist weiß gestrichen und mit dunkel grauen Fliesen bzw. in zwei kleineren Bereichen mit Buchenholz-Parkett oder Granitboden ausgelegt.
Die Wände sind weiß gestrichen und frei von Tapete.
Die 2 Parkplätze, die durchaus auch zeitweise für 2 weitere Fahrzeuge Platz bieten, liegen ebenfalls direkt vor dem Eingang der Fläche.
Eine großzügige Küche sowie 2 getrennte WC Bereiche sind vorhanden.
Großzügig ist auch der Lagerraum von ca. 61 m² im Keller unter der Fläche ausgelegt. Hier wurde ein Raum früher einmal als Kühlraum genutzt. Die Tür und Technik dafür ist immer noch vorhanden. Es muss auf Wunsch, allerdings geprüft werden in wiefern diese noch funktioniert. Der Keller lässt sich zudem für gewisse Arbeiten auch als Arbeitskeller nutzen.
Zudem liegt sehr praktisch noch einmal ein Schuppen als Lager direkt links neben dem Eingang. Bislang wird die Fläche als Druckerei genutzt. Es wäre aber auch ein Ladengeschäft, Versicherungsbüro oder ähnliches gut denkbar.

Sonstiges

Mindest Mietdauer 3 Jahre.

19% MwSt. sind in der Warmmiete mit berechnet.

Im Haus befinden sich auch noch 2 Wohnungen. Daher sollte die mögliche neue Nutzung nicht zu laut sein.

Stichworte

Gesamtfläche: 220,00 m²

Lage

Objektanschrift

22145 Hamburg / Meiendorf (Rahlstedt)

Lagebeschreibung

Meiendorf ist hinsichtlich des Wohnungsbestandes gemischt. Der Norden Meiendorfs besteht größtenteils aus Einzelhäusern unterschiedlichen Alters. Der Westen und die Mitte des Ortsteils weisen mehrstöckigen sozialen Wohnungsbau aus den 1960er Jahren auf. Der Süden und die Mitte bestehen vorwiegend aus mehrstöckigen Häusern, wobei sich - insbesondere nahe dem alten Dorfkern - auch Einzelhäuser aus der Gründerzeit finden.

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