Jetzt kaufen, später einziehen! Herrlich, sonnige Dachterrassenwhg. in ruhiger Lage von Solln

81479 München (Solln)
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Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
898.000 € 
Kaufpreis
132,45 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
898.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 898.000 €
Hausgeld 645 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2urgs4g
Referenznummer: 69360

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • seniorengerechtes Wohnen
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1974

2 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1974
Endenergieverbrauch 181,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Objekt

Diese schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1974 erbauten Hauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Ein Lift ist vorhanden.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit über 34 m². Von hieraus wie auch vom Schlaf- und vom Kinderzimmer haben Sie Zugang zur knapp 100 m² großen nach Westen ausgerichteten Dachterrasse, die 2019 komplett erneuert wurde.
Die Schlafzimmer sind gut dimensioniert und lassen sich bestens möblieren.
Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer sowie ein extra Gäste-WC. Der innenliegende Bereich wird über 3 große Lichtkuppeln belichtet. Sehr praktisch sind die beiden Abstellkammern. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 12 m² sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze.
Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss zur sportlichen und gesundheitsfördernden Ertüchtigung ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Fitnessraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene noch einen Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist an die Großeltern (er 85 Jahre, sie 93 Jahre) des Verkäufers zu EUR 1.200,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Den Großeltern wird zur Sicherheit ein Sicherungswohnrecht im Grundbuch eingetragen.

Stichworte

Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

81479 München (Solln)

Lagebeschreibung

Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Solln zählt zu den besten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Objekt liegt ruhig und idyllisch in einer Seitenstraße an einem kleinen Park. Solln ist gekennzeichnet durch seine Villenbebauung, seine exklusiven Einfamilienhäuser, gepflegten Reihenhäuser und kleineren Wohnanlagen auf alteingewachsenen Grundstücken. Der citynahe, grüne Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn-Anbindung der Linie S7 (Station Solln, ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt) fahren Sie bequem in ca. 8 Min. ins Zentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt, von der aus man in nur ca. 5 Min. Fahrzeit die U-Bahn-Haltestelle "Aidenbachstr. " (Linie U3) erreicht. Fußläufig sind Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Zahlreiche gastronomische Highlights befinden sich hier in der Umgebung. So zum Beispiel der berühmte Jazz-Biergarten "Waldwirtschaft" in Großhesselohe oder die Traditionsgaststätte "Alter Wirt". Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert des nahegelegenen Forstenrieder Parkes sowie die neugestalteten Isarauen. An den bewaldeten Isarhochufern lässt es sich herrlich wandern oder radeln. Neben all diesen Vorzügen ist die Innenstadt nur ca. 10-15 Min. von hier entfernt. Durch die kurzen Wege zum "Mittleren Ring" sind von hier aus die wichtigsten Autobahnanschlüsse Münchens gut erreichbar.

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