Neubau/Zweitbezug - Familienfreundliches Wohnen in Hamburg-Langenhorn

22419 Hamburg (Langenhorn), Leyendeckerweg 21 B
zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
1.595 € 
Kaltmiete zzgl. NK
125,26 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
130 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.595 € 
Kaltmiete zzgl. NK
125,26 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
130 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Hildegart Hausmann
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.595 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.895 €
1 Stellplatz 35 €

Kaution

4.785,00 €

Immobilie

Online-ID: 2urld4j
Referenznummer: HIB8135

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 2019
frei ab 01.05.2020

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 28,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

Ausstattung

Neubau von 2019
Reihenmittelhaus
Massive Bauweise
4 1/2 Zimmer mit einem weiteren, offen gestalteten Raum im 2.Obergeschoss
Ca. 125,26 Quadratmeter Wohnfläche
Moderne Raumaufteilung
Über dem Durchschnitt liegende Innenausstattung
Attraktive Einbauküche
Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster im 1.Obergeschoss
Separates Duschbad im 2. Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgschoss
Stilvolle Bodenfliesen und Parkettboden im Erdgeschoss
Hochwertiger Laminatfußboden in beiden oberen Etagen
Süd/West-Terrasse
2 praktische Abstellraum im Haus
1 PKW-Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Außenrolläden
Baujahr 2019
Familienfreundliche, grüne Wohnlage
Gute Infrastruktur

Objekt

Einen überzeugenden Wohntraum bietet Ihnen dieses Reihenmittelhaus! Hier treffen eine moderne Raumaufteilung und eine über dem Durchschnitt liegende Innenausstattung aufeinander.
Mittelpunkt des Hauses ist das im Erdgeschoss befindliche, lichtdurchflutete und mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer, das mit großen, bodentiefen Fensterelementen aufwarten kann. Es offeriert vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet. An sie schließt sich der pflegeleichte Gartenbereich an.
Das gesamte Erdgeschoss ist, bis auf das Wohnzimmer, stilvoll dunkel gefliest.
Die Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche im weißen Dekor und heller Arbeitsfläche in Holzoptik ausgestattet. Der Edelstahl-Einbauherd, das Cerankochfeld sowie die Spüle, die zur Küchenausstattung gehören, lassen keine Wünsche offen.
Neben dem einladenden Eingangs- und Garderobenbereich, in dem bequem eine Garderobe und Schuhschränke untergebracht werden können, gibt es ein modern gefliestes Gäste-WC. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum.
Über eine moderne Vollholztreppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoss. Hier liegt neben den zwei hellen Kinderzimmern ein weiterer Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das geräumige Badezimmer hat nicht nur eine Badewanne, sondern auch eine separate Dusche. Es präsentiert sich mit modernen Sanitärelementen und Marken-Armaturen sowie mit großen, weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen. Für Tageslicht sorgt ein Fenster.
Eine weitere Vollholztreppe verbindet die beiden oberen Etagen miteinander.
Im 2.Obergeschoss gibt es einen Technikraum mit einem Duschbad und Fenster. Ein offen gestaltetes Zimmer verbindet diesen Raum mit einem weiteren Schlaf- sowie einem kleineren Arbeitszimmer.
Die beiden oberen Etagen sind - mit Ausnahme der beiden Badezimmer - mit einem hochwertigen Laminatfußboden ausgestattet.
Das Neubau-Reihenhaus wurde im Jahr 2019 fertiggestellt. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.Das gesamte Haus wird über eine energiesparende Fußbodenheizung beheizt.
Zu dem Haus gehört ein PKW-Außenstellplatz, der für 35,00 €/Monat mit vermietet wird.

Sonstiges

Der Mieter rechnet die Kosten für Strom direkt mit dem jeweiligen Versorgungswerk ab.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 28,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 02.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2020. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine
Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.

Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.60, Distanz zum Bus: 1.60

Lage

Objektanschrift

Leyendeckerweg 21 B
22419 Hamburg (Langenhorn)

Lagebeschreibung

Das angebotene Neubau-Reihenhaus liegt in der verkehrsberuhigten Anliegerstraße "Leyendeckerweg". Die Wohnlage wird überwiegend durch kleinere Mehrfamlienhäuser und eine Reihenhausbebauung geprägt.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Schmuggelstieg, an dem sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Bäcker und weitere Dienstleistungen finden. Einmal wöchentlich ist hier ein gemütlicher Wochenmarkt.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell und bequem erreichbar (z.B. Grundschule Stockflethweg).
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die A 7 AS Schnelsen Nord. Mit der U 1 Kiwittsmoor, die nur 5 Gehminuten entfernt ist, gelangen Sie in 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg oder zum Hauptbahnhof (ca. 34 Min).
Kleine Parkanlagen sowie z. B. das überregionale und bekannte Schwimmbad Arriba stellen einen hohen Freizeitwert dar.

Stadtteilinfos

Hamburg (Langenhorn)

(3,8)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden