°Direkt an der Ilmenau° - 3-Zi.-Whg. mit Sonnen-Terrasse und kleinem Garten

21337 Lüneburg (Kaltenmoor)
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Kelleranteil, Einbauküche, Neubau
1.090 € 
Kaltmiete zzgl. NK
86,80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.090 € 
Kaltmiete zzgl. NK
86,80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.090 €
Nebenkosten 225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
1 Stellplatz 100 €

Kaution

2.380,00 €

Immobilie

Online-ID: 2ursj4l
Referenznummer: 100141

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort oder nach Vereinbarung später

  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Objekt

Die Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- 3 Zimmer mit insg. ca. 86,8 m²*
- Terrasse in Sonnenausrichtung ca. 22,0 m²
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Duschbad mit Fenster
bodengleiche Duschwanne sowie Badheizkörper
- Gäste-WC
- 3 Abstellräume
1. ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss vom Flur aus begehbar
2. ein Abstellraum direkt angrenzend an die Küche
3. ein Abstellraum für Gartenmöbel etc. draußen, direkt auf dem Balkon
- hochwertiges Fischgrätenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Wohnungsflur
- Raffstore (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 gemeinschaftl. nutzbarer Fahrradabstellraum
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
- Videogegensprechanlage

Bezugstermin: ab sofort oder nach Vereinbarung später
Mindestmietdauer: 24 Monate

*Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Grundfläche angerechnet.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung und wird nicht mitvermietet.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gartenfläche: 21,00 m², Kellerfläche: 7,00 m²

Lage

Objektanschrift

21337 Lüneburg (Kaltenmoor)

Lagebeschreibung

Genießen Sie attraktives Wohnen am Ilmenau-Ufer !
Mit dem Neubaugebiet "IlmenauGarten" entsteht in bester Lage Lüneburgs ein neuer Stadtteil. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenau-Ufer und profitieren von den kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum überregionalen Bahnhof. Die Metropole Hamburg ist mit dem Auto über die A39 oder mit der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Im Speckgürtel Hamburgs gelegen, erfreut sich die Hansestadt Lüneburg sehr großer Beliebtheit. Die charmante Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen sowie der historische Stintmarkt sind beliebte Ausflugziele und ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Auch als Studentenstadt hat sich Lüneburg durch die Leuphana Universität etabliert und sorgt dadurch für ein junges und buntes Stadtbild.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter vor den Toren Hamburgs.

Stadtteilinfos

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