Es ist an der Zeit, Ihre Träume zu verwirklichen

7077 Valbella
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Balkon, Garten
4.450.000 CHF 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
1.205 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4.450.000 CHF 
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Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
1.205 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 4.450.000 CHF

Immobilie

Online-ID: 2utzs4k
Referenznummer: 99581

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1961
frei ab auf Anfrage

  • Balkon, Garten
  • nicht unterkellert

Objekt

Dieses exklusive Anwesen befindet am Südhang von Valbella an einer Privatstrasse. Ein unverbaubarer Blick auf den See und in die Berge und das fast unmittelbar neben der Skipiste.

Das grosse Grundstück mit dem bezaubernden Ferienhaus darauf befindet sich in der Wohnzone W2 und verspricht grossen Potenzial für Ihre Träume. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.2 dürfen Sie ihr Paradies erweitern oder neu bauen. Ganz was das Herz begehrt.

Das Schmuckstück überzeugt auf alle Fälle mit seinem idealen Raukonzept und seinem gemütlichen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser, moderner Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gästezimmer mit Bad en Suite. Im Obergeschoss treten Sie gleich in den lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit fantastischer Aussicht und einer neuen Küche. Ein zweites Schlafzimmer lässt sich hier durch eine Schiebetür zum Wohnraum abtrennen und bietet so genügend Privatsphäre. Das dritte Schlafzimmer liegt direkt neben dem kleinen Bad mit Dusche. Ein geschützter Balkon, wo sie die Bergluft und die Sonne geniessen können, ergänzt den Wohntraum.

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1'110.00 m², 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

7077 Valbella

Lagebeschreibung

Das sonnenverwöhnte Hochtal im Herzen Graubündens überrascht mit einem vielseitigen Angebot. Entdecken Sie aussichtsreiche Berggipfel, duftende Alpwiesen, abwechslungsreiche Bike Trails, Wanderwege, Skipisten und den glasklaren Heidsee. Neben attraktiven Sportangeboten und Bergerlebnissen finden auch Kunst- und Kulturinteressierte spannende Museen und historische Burgruinen. Von Alpabzug bis hin zum beliebten Origen Festival gibt es viele Möglichkeiten Kultur hautnah zu erleben. Die verschiedenen Wellness- und Fitnessangebote ermöglichen Entspannung und Wohlfühlmomente inmitten der imposanten Bergwelt der Ferienregion Lenzerheide.

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