ZOO EXKLUSIV PARKETT BALKON GROßE KÜCHE INKL. EINBAUKÜ. MODERNES BAD+G-WC 3. OG/AUFZUG GARAGE

40237 Düsseldorf (Düsseltal), Humboldtstr. 46
zur Karte
Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.300 €
Nebenkosten 270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.570 €
1 Stellplatz 100 €

Kaution

3.900,00 €

Immobilie

Online-ID: 2uuf34d
Referenznummer: 1000585

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1954

1 Stellplatz: Garage

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 01.02.2012 bis 31.01.2022

Ausstattung

Es handelt sich hier um eine exklusive Wohnung. Die große, geflieste Küche bietet auch Platz für Tisch und Stühle und ist mit Fenster und Zugang zu dem ca. 10 qm-großen Balkon, welcher auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Küche ist komplett kostenfrei ausgestattet mit Waschmaschine, Spülmaschine, Herd, Kühlschrank, Spüle, Ober-/Unterschränke. Das weiß gefliest/gekachelte Badezimmer hat eine Badewanne und ist mit Fenster. Das G-WC ist ebenso weiß gefliest/gekachelt. In allen anderen Räumlichkeiten ist Parkettboden verlegt, der teilweise noch versiegelt wird. In der Diele und in der Küche befinden sich ein Einbauschrank sowie zwei Abstellkammern. Eine Flügeltüre ist zwischen dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer vorhanden. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung wird unrenoviert, aber in sehr gut erhaltenem Zustand übergeben und kann ab sofort oder später gem. Absprache angemietet werden. Absolut exklusive Wohnung in 1-A-Lage.

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1954 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und gestrichen. Die Fenster sind doppelt isoliert. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + G-WC + Balkon + 3 Abstellkammern = ca. 110 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 150,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1954
Baujahr der Anlage 2000
Energieausweis vom 01.02.2012 und gültig bis 31.01.2022

Sonstiges

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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Wasser, Treppenhausreinigung, Heizung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 3.900,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete EURO 1.300,00 + Nebenkosten EURO 270,00 = Bruttomiete EURO 1.570,00. Optional kann eine Garage für € 100,00 angemietet werden. Dann wäre die Bruttomiete € 1.670,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem link: https://www.zity-immobilien.de/j/privacy Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/beispiel

Lage

Objektanschrift

Humboldtstr. 46
40237 Düsseldorf (Düsseltal)

Lagebeschreibung

40237 Düsseldorf-Zoo, Humboldtstr. 46
Die Humboldtstr. ist eine begrünte, ruhige Straße. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil ZOO ist ohnehin einer der beliebtesten rechtsrheinisch in Düsseldorf.

Stadtteilinfos

Düsseldorf (Düsseltal)

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