Lichtdurchflutete, schöne 3 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse in Wandsbek / altersgerecht zum selber wohnen oder Kapitalanlage

22047 Hamburg (Wandsbek)
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Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
390.000 € 
Kaufpreis
88,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
390.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 390.000 €
Preis/m² 4.421,77 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uuhm4k
Referenznummer: BCI 20-07

Die Wohnung

frei

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1992

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 21.11.2013 bis 22.04.2029

Objektbeschreibung

Die traumhafte, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung verfügt über 3 gut aufgeteilte Zimmer, eine schöne Einbauküche und ein Vollbad. Der geräumige Flur bietet viel Platz für Schränke oder ähnliches.
Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage, für eine kleine Familie oder für Senioren.
Ein Garagenstellplatz ist inkl., zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Straße vorhanden.
Stein auf Stein Abstellraum, gemeinschaftlich 2 Fahrradräume, Gemeinschafts-Trockenraum, 1 Spielplatz.
Gute Energieeffizienz des 3 Etagen Wohnhauses

Lage

Objektanschrift

22047 Hamburg (Wandsbek)

Lagebeschreibung

Wandsbek ist ein netter Stadtteil im Osten von Hamburg und wird von Bramfeld im Norden, von Tonndorf im Osten, von Marienthal im Süden und Eilbek im Westen umrandet.
Seit seiner ersten urkundlichen Erwähnung an zählt Wandsbek heute rund 35.750 Einwohner
Der Ort erhielt im Laufe der Jahre erweiterte Rechte als Fabrikort. Im Jahr 1864 ist der erste Bahnhof entstanden, und somit auch die Verbindung zu dem Rest von Hamburg. Heute kann man den Ort durch verschiedene Busse, S- Bahnen und die U- Bahnlinie U1 erreichen.
Viele Einzelhandels- und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und erleichtern auch den Fußgängern das Einkaufen. Auch zahlreiche Restaurants und Bars ziehen sich durch den Ort und laden dazu ein den Abend bei einem guten Essen oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die Bezeichnung als Fabrikort tut dem Stadtteil keinen Abbruch, da die sechs verschiedenen Parks für genügend Grünflächen und Freiraum sorgen.
Gesteigert wird der Freizeitwert durch das enorme Angebot im Bereich Sport. Von Tennis bis Rudern kann man sich dort in allen Bereichen sportlich betätigen.
Für die kulturell Interessierten ist das Wandsbeker Schloss immer einen Ausflug wert.
Wandsbek ist ein Stadtteil der alles zu bieten hat was man zum Wohlfühlen benötigt wird und liegt gut erreichbar am Rande des Hamburger Zentrums.

Stadtteilinfos

Hamburg (Wandsbek)

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