Charmante Stadtwohnung in historischem Fabrikgebäude Top-Lage zwischen Prenzlauer Berg und Mitte

10435 Berlin, Prenzlauer Berg
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Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Hausgeld 171,56 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uulg42
Referenznummer: BQ970

Die Wohnung

  • Erdgeschoss

Wohnanlage

Baujahr 1906

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 105,20 kWh/(m²·a)

Ausstattung

- ca. 41 m²
- Open-space
- Hohe Decken
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Großformatige Fabrikfenster
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Umfangreiche Sanierung: 2008/2009
- Umbau zur Zweizimmerwohnung möglich
- Kellerabteil

Objekt

Die alte Schokoladenfabrik wurde um 1900 erbaut. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2008/2009 wurde das ehemalige Fabrikgebäude mit Klinkerfassade und Stahlsteindecke in Eigentumswohnungen umgewandelt. Seit der Sanierung wurde das Gemeinschaftseigentum instandgehalten.

Die hier angebotene Wohnung wirkt durch den klaren und offenen Grundriss, die imposante Deckenhöhe und die großflächigen Fabrikfensterfronten wie ein Loft. Auf circa 41 m² finden Sie ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit offener Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der hochwertige Parkettboden mit Fußbodenheizung trägt zur gemütlichen Atmosphäre dieser Stadtwohnung bei. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte liegt zwischen Badezimmer und Eingangstür und gliedert sich so schön in der Raum ein. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Die Wohnung lässt sich ohne Probleme eine Zweizimmerwohnung machen: der große Wohnraum bietet die Möglichkeit ein separates Schlafzimmer abzutrennen.

Stichworte

Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

10435 Berlin, Prenzlauer Berg

Lagebeschreibung

In begehrter Prenzlauer Berg/Mitte Lage findet man dieses helle Studioapartment. Die Schwedterstraße verbindet den Mauerpark mit dem Senefelder Platz und liegt somit mitten im Kiez von Prenzlauer Berg und Mitte. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Kindertagesstätten, Spielplätzen und Schulen, aber auch die umfangreichen Angebote und vielen Möglichkeiten, die Freizeit optimal zu gestalten, kennzeichnen die hohe Lebensqualität in diesem Kiez.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ideal, die U-Bahnstation Senefelder Platz und Eberswalder Straße (U2) sowie die Tramlinie M10 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Stadtteilinfos

Berlin, Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)

(4,3)
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