Familienfreundliche Wohnung in Solln

81479 München (Solln), Plattlinger Str. 63
zur Karte
Loggia, Stellplatz, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
685.000 € 
Kaufpreis
96,60 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
685.000 € 
Kaufpreis
96,60 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 685.000 €
Hausgeld 400 €
1 Stellplatz 25.000 €

Käuferprovision

3,57% vom wirtschaftl. Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uxr94k
Referenznummer: 0888-293

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Loggia
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • renovierungsbedürftig, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1970

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Ausstattung

- drei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer, beide mit Dusche
- große Diele mit Essbereich
- West-Loggia, Zugang von Küche und Wohnzimmer
- Wohnzimmer kann baulich einfach zum Essbereich geöffnet werden
- großer, belichteter Hobbyraum, Stromanschluss
- zusätzlich großes Kellerabteil, mit Licht und Strom
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage, TG-Sanierung 2015 erfolgt

Objekt

Die hervorragend geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes im direkten Umfeld von Alt-Solln. In der 1970 errichteten Wohnanlage Plattlinger Straße 57-63 mit insgesamt 38 Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren relevante Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, inbesondere in den Bereichen Dach, Tiefgarage und Fassade.
Die helle und freundliche Wohnung eignet sich mit ihren drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bestens für Familien. Neben einem Kellerabteil steht im Untergeschoss noch ein separater Hobbyraum mit Tageslicht und Stromanschluss zur Verfügung.

Die Wohnung wurde ausschließlich von den Erstkäufern genutzt und stets pfleglich behandelt. Das größere Tageslicht-Badezimmer mit Dusche wurde bereits modernisiert. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem unmodernisierten Zustand.

Sonstiges

- die Wohnung wird frei und unrenoviert übergeben
- Besichtigung können flexibel vereinbart werden
- Erstkontakt bitte per immer E-Mail bzw. über das Kontaktformular des Immobilienportals

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 112,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 8.60

Lage

Objektanschrift

Plattlinger Str. 63
81479 München (Solln)

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in direkter Nähe von Alt-Solln. Das unverwechselbare Profil dieses Stadtbezirksteils in bester Lage wird zum einen durch den historischen Ortskern von Alt-Solln rund um den Fellererplatz, zum anderen durch den Gartenstadtcharakter mit ansehnlichen Villen, eleganten Jugendstilhäusern und großzügigen Parkgrundstücken geprägt.

Die Innenstadt Münchens erreichen Sie entweder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW. In nächster Nähe befindet sich die Metrobus 63-Haltestelle, und mit dem Auto sind es etwa 25 Minuten ins Stadtzentrum. Durch die nahegelegene Autobahn (A95, Forstenried) besteht zudem eine sehr gute Anbindung in Richtung Starnberger See und in das Voralpenland.

Vor allem durch seine ruhige und dennoch stadtnahe Lage erfreut sich Solln großer Beliebtheit und gilt als äußerst begehrtes Wohngebiet mit viel Potenzial. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, ärztliche Versorgung und Banken befinden sich hier in der unmittelbaren Umgebung. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote in direkter Nähe tragen hier zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

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