Neubau: Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss und Balkonen

80638 München (Neuhausen-Nymphenburg)
zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
1.570.000 € 
Kaufpreis
114,59 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.570.000 € 
Kaufpreis
114,59 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Spencer Hippe
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.570.000 €
1 Stellplatz 35.000 €

Käuferprovision

Provisionsfrei für den Käufer

Immobilie

Online-ID: 2uxyz4b
Referenznummer: ETW 2883.04

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab Ende 2021
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 2021

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2021
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 76,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Ausstattung

- Stufenloser Zugang der Wohnung mit dem Aufzug, vom Untergeschoss bis zur Etage
- Großzügig, offen gestalteter Wohn-/Ess-/ Kochbereich
- Bodentiefe Holz-Alu-Fenster
- Hochwertige Eichenparkettdielen
- Video-Gegensprechanlage
- Bäder mit Dornbracht-Armaturen, hochwertigem Feinsteinzeug und bodengleichen Duschen
- Französische Balkone Pate: filigrane Metallstreben
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumtemperaturregelung
- Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Elektrisch bedienbare PVC-Rolläden bzw. Screens
- Eigenes Kellerabteil
- Großzügige Terrasse
- Abschließbarer Fahrradkeller
- Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Diese sonnenerfüllte Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ausgesprochen hochwertigen Neubauprojekts mit nur sechs Wohneinheiten. Highlight der Wohnung ist der ca. 36 m² große Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit offen gestalteter Küche und bodentiefen Fensterfronten. Ein Elternschlafbereich mit angrenzendem Bad en Suite sowie ein nach Osten ausgerichteter Balkon, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Der nach Südosten ausgerichtete zweite Balkon eröffnet sonnige Freiräume mit Ausblick in die grüne Umgebung. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum komplettieren das Objekt.

Das Neubau-Projekt wird gegen Ende 2021 fertiggestellt.

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Visualisierungen zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.



Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 126,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,08 m², 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

80638 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Lagebeschreibung

Der Münchner Westen wird noch heute von den großartigen Schlossanlagen der Wittelsbacher geprägt.

An den Ufern von Kanälen und Seen oder in den weitläufigen Grünanlagen zwischen Hubertusbrunnen und westlicher Schlossmauer wird Bewegung an der frischen Luft zum täglichen Vergnügen - in jedem Tempo und zu jeder Jahreszeit mit ihrem eigenen Reiz.

Das exklusiv von uns angebotene Neubau-Projekt besitzt eine äußerst familienfreundliche Infrastruktur. Nur wenige Meter entfernt befinden sich ein Supermarkt, ein Obst- und Gemüseladen, eine Bäckerei und eine Apotheke. Am nahen Romanplatz sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Drogeriemarkt, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken, Ärzte).

In Fuß- oder Radentfernung stehen zahlreiche Kitas zur Auswahl (z. B. Wichtelakademie, Elly & Stoffl, International House for Kids). Auch die nahe Maria-Ward-Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit den privaten Nymphenburger und den Maria-Ward-Schulen (beide mit Realschul- und Gymnasialzweig) sowie dem Käthe-Kollwitz-Gymnasium sind im Viertel ausgezeichnete weiterführende Schulen vorhanden. Von Hockey über Fußball bis hin zu Tennis: Der ESV bietet auf seinen attraktiven Sport­anlagen ein vielfältiges Programm für die ganze Familie.

Stadtteilinfos

München (Neuhausen-Nymphenburg)

(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Verkauf / Vermietung

Exposé melden