Gastronomieobjekt auf der Gastromeile in Chemnitz City

09111 Chemnitz (Zentrum), Innere Klosterstr. 8
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Personenaufzug, Zentralheizung
2.095 € 
Nettomiete zzgl. NK
174,27 m²
Gastrofläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 2.095 €
Nebenkosten 1.050 €
Warmmiete 3.145 €

Kaution

6.285,00 €

Immobilie

Online-ID: 2uy4r4a
Referenznummer: 10.12310.12.567

Gastronomie/Hotel

Gastronomie

Baujahr: 2003
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: Erdgeschoss

  • Estrich, Fliesenboden

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2003
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf (Wärme) 62,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 06.04.2019

Ausstattung

- Objekt: Neubau Baujahr 2003
- Objektzustand: qualifizierter Ausbauzustand
- Zugang: ebenerdig, barrierefreier Eingangsbereich; separater Mitarbeitereingang über Treppenhaus
- Schaufensterfront: ca. 4,50 Meter; zwei Fenster, eine Eingangstüre
- Werbemöglichkeiten: Fläche oberhalb Schaufensterfront (entsprechend Vorgaben der Werbesatzung der Stadt Chemnitz); Werbegemeinschaft Rathaus Passagen - WKB: 237,14 € zzgl. USt.
- Anschlüsse: Glasfaserverbindung, Telekommunikation + Breitbandfernsehen, TV
- Bodenbelag: Fliesen / Estrich
- Wandbelag: qualifizierter Rohbau / Putz / Fliesen
- Decke: verschiedene Ausbaustände mit integrierter Be- und Entlüftung
- Fenster/Eingangstür: Aluminium
- WC: 2 x WC Damen, 1 x WC Herren mit 2 Urinalen, 1 x Behinderten-/Personal-WC kombiniert
- Küche: Küchenraum sowie Anschlüsse für Küchentresen vorhanden
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
- sonstiges: Lüftungsanlage, Teilklimatisierung, Fettabscheider in der Tiefgarage, Außenbewirtschaftung in der Straßenmitte; Terrassenschirm + Markisen über Vermieter
- Kernöffnungszeiten: täglich 10 - 22 Uhr

Objekt

Gesamtfläche: ca. 174,27 m²
- Gastraum 92,50 m²
- Küche 13,00 m²
- Lager/Waschküche 8,40 m²
- Flur 1 12,40 m²
- Flur 2 13,60 m²
- Abstellraum 1,90 m²
- Umkleide 1,60 m²
- Lager 1,80 m²
- WC-Bereich 17,70 m²

Sonstiges

8 % Umsatzmiete bei Mindestmiete von 2.095,00 € / Monat zzgl. USt.

Stichworte

Wohnungsnr.: 10.12310.12.567, modernisiert

Lage

Objektanschrift

Innere Klosterstr. 8
09111 Chemnitz (Zentrum)

Lagebeschreibung

Die Innere Klosterstraße ist Bestandteil der Rathaus Passagen und präsentiert sich als der traditionelle Fußgängerboulevard mitten in der Chemnitzer City.
Aktuell laden circa 50 Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe mit einem attraktiven Branchenmix sowie erstklassigen Events am Standort die Besucher zum Bummeln und Verweilen ein.
Ergänzt wird der Branchenmix mit insgesamt ca. 13.000 m² Büroflächen sowie Wohnungen in den oberen Etagen der Rathaus Passagen.
In direkter Nachbarschaft befinden sich der Neumarkt mit dem Rathaus, der Galeria Kaufhof und dem Einkaufscenter Galerie Roter Turm und dem Modehaus Peeku.Cloppenburg sowie der Düsseldorfer Platz mit dem neuen Bürgerhaus Am Wall.
Neben einer vielschichtigen Anbindung an den ÖPNV bieten das standorteigene Parkhaus sowie zahlreiche weitere Parkhäuser Besuchern und Kunden ausreichend Stellplätze.
Im Zuge einer konzeptionellen Weiterentwicklung profiliert sich die Innere Klosterstraße zur Chemnitzer Gastromeile.
Eine zielführende Umgestaltung der ehemaligen Ladenpassage mithilfe von Markisen, Außenterrassen und Enzibänken schafft eine besondere Atmosphäre im bekanntesten Straßenzug von Chemnitz.
Werden Sie Teil der neuen Gastromeile auf diesem etablierten Fußgängerboulevard. Sie ist Treffpunkt und bietet Lifestyle zum Flanieren und Ausprobieren. Mit einem breiten Spektrum gastronomischer Angebote zieht die Innere Klosterstraße Stammgäste, neugierige, probierfreudige und spontane Restaurantbesucher magisch an.
Die Betreiber partizipieren gegenseitig durch ihre Präsenz und erfahren durch die gemeinsame Standortbewerbung eine exponierte Strahlkraft.

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