P10 L|I|V|I|N|G - PARKMEISTERSTRASSE 10 - Exklusive 3,5Zi Gartenwohnung mit Privatbereich

81475 München (Solln), Parkmeisterstraße 10
zur Karte
provisionsfrei, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
1.200.000 € 
Kaufpreis
106,17 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
3,5
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.200.000 €
1 Stellplatz 35.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2uyah4d
Referenznummer: 2431

Die Wohnung

frei ab Ende 2021
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Gäste-WC
  • barrierefrei, Kelleranteil
  • Neubau, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2021

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Kurzbeschreibung

P10 L|I|V|I|N|G - PARKMEISTERSTRASSE 10 - Exklusive Wohnanlage im Maxhof nahe U-Bahn

Ausstattung

Unser Projekt "P10 L|I|V|I|N|G - Parkmeisterstraße 10&12" wird in unserer bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität errichtet.

Die Highlights im Überblick:

- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadthausstil
- Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
- Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen (inkl. Stromanschluß)
- Personenaufzüge in beiden Häusern vom Keller bis ins Dachgeschoß
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
- Aufwändige Gesimsearbeiten an der Fassade
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
- INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung
- integrierte und kontrollierte i-tec Wohnraumlüftung
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Hochwertige Elektroausstattung mit CAT-7 Netzwerkverkabelung
- Videosprechanlage
- Sicherheitsfenster im Erdgeschoß
- Porzellanserie ME by Starck und VERO von DURAVIT
- Hochwertige und formschöne Armaturen von GROHE
- Regenkopfbrause mit Thermostatarmatur in den Duschen
- Bodengleiche, geflieste Duschen (soweit technisch möglich)
- Elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett in versch. Beizungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl bis € 85,- pro m² *)
- Exklusive, großformatige Fliesen bis € 60,- pro m² frei wählbar*
- Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Objekt

Auf einem der schönsten Grundstücke in diesem Geviert entstehen zwei architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit Lift und Tiefgarage nach bewährtem und zeitlosen Vorbild. Gekonnt werden bei unserem Projekt in der Parkmeisterstraße 10 & 12 hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnlich schöne Lage zu einem gediegenen Anwesen zusammengeführt. Die zeitlose Architektur begeistert auch Menschen mit dem besonderen Anspruch an Gestaltung und Erscheinungsbild. Unsere Eigentumswohnungen entstehen auf einem sonnigen Grundstück und fügen sich durch die elegante, nicht aufdringliche Erscheinung bestens in die vorhandene Nachbarschaft ein. Im Maxhof trägt man den Nerz eher nach Innen und diesem besonderen Lebensgefühl tragen wir selbstverständlich Rechnung. Somit wird auch zukünftig der Charme dieses Gevierts nicht nur erhalten bleiben, sondern noch aufgewertet. Als der westliche Nachbarstadtteil von Forstenried/Solln übt dieser schon seit Jahrzehnten einen ganz besonderen Reiz aus. Diese grüne Premiumlage hat sich vor allem durch die Nähe zum Würmtal und der U-Bahn zu einem absoluten Spitzenstandort in München entwickelt. Seit jeher bildet auch der nicht weit entfernte Forstenrieder Park einen beliebten Erholungsbereich und begeistert durch den alten Baumbestand. Trotz aller Bautätigkeit in den letzten Jahren hat sich der Maxhof den ursprünglichen Gartenstadtcharakter erhalten und ist heute ein weiträumiges und vor allem familiäres und grünes Villenviertel. Was macht einen Stadtteil charmant? Die Verbindung von stimmungsvollem urbanen Leben und der Ruhe, ja der fast dörfliche Charakter einer Umgebung. Genau das finden Sie rund um die Parkmeisterstraße und damit in der Nachbarschaft des Projekts "P10 L|I|V|I|N|G - PARKMEISTERSTRASSE 10 | 12". Verkehrsberuhigte Anliegerstraßen sorgen hier für die nötige Ruhe, aber der Weg zur Innenstadt ist auch nicht weit. Die U-Bahn-Haltestelle "Fürstenried" ist in 10min fußläufig erreichbar und von dort sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt zum Marienplatz. Und sollten Sie das Auto bevorzugen, so sind Sie durch die Ring- und Ausfallstraße schnell am Ziel. Die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur wird abgerundet durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft sowie Restaurants und Feinkostläden, die auch den anspruchsvollen Genießer zufriedenstellen.

Sonstiges

Baujahr: 2021
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

So wohnt München oder "Wohnen Sie schön!"

Denn die RS-Wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an.

In den letzten Jahren haben wir über 600 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 5.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.

Wir bauen unsere Häuser aus klimaneutralem Schlagmann POROTON Ziegeln mit natürlicher PERLITE Füllung.

Mehr Infos unter: https://www.schlagmann.de/klimaneutral_tracking

Wo Andere die Fassaden mit Polystyroldämmplatten (WDVS) abhängen, die nach wenigen Jahren als Sondermüll entsorgt werden müssen, erhalten unsere POROTON-Dämmziegel nur einige Lagen natürlichen Mineralputzes.

Für jedes erstellte Haus pflanzt die RS-Wohnbau GmbH 100 Bäume zur Aufforstung unserer heimischen Mischwälder.
Bäume sind der beste Klimaschutz und CO² Speicher!

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,17 m², Grundstücksfläche: 2.000,00 m², 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

Parkmeisterstraße 10
81475 München (Solln)

Lagebeschreibung

Der Münchener Stadtteil Maxhof zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Die zentrale und bestens erschlossene Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gute Infrastruktur in Einem: Der Ortskern des Viertels entlang der Neurieder Straße mit verschiedensten Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs ist nur einen Katzensprung entfernt. Die in unmittelbarer Nähe gelegene U-Bahn Station "Fürstenried West" bietet eine bequeme Transportmöglichkeit für alle, die schnell und unkompoliziert in die Innenstadt gelangen wollen. Aber auch über das Straßenverkehrsnetz und insbesondere durch die Anbindung an die A95 und den Mittleren Ring sind City und Umland gleichermaßen bequem und in kurzer Zeit zu erreichen. Nichtsdestotrotz ist die direkte Umgebung charakterisiert durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Doppel- und Einfamilienhäuser auf langjährig eingewachsenen Grundstücken. Alles in allem also ein gewachsenes Viertel mit eigenem Charme.

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