Daraus können Sie was machen: Großzügig geschnittene Eigentumswohnung zentral in Wellingsbüttel

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)
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Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
498.000 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 498.000 €
Hausgeld 535 €

Käuferprovision

6,25% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uzxt4k
Referenznummer: 4355

Die Wohnung

frei ab nach Vereinbarung

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1972

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1972
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Im Herzen des beliebten Alstertals befindet sich die angebotene 3 Zi.-Eigentumswohnung wenige Schritte vom Wellingsbütteler Markt entfernt. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und liegt im 1. Obergeschoss.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz und ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Der Flur und die Diele bieten zudem Raum für einen Arbeitsplatz.
Sie gelangen in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine große Einbauküche und den Blick in den Vorgarten bietet. Eine separate Abstellkammer ist vorhanden.
Herzstück der Immobilie ist der helle und repräsentative Wohn- und Essbereich. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten viele Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie zudem die Sonnenstunden auf dem großen Balkon. Ein weiteres Zimmer kann optimal als Schlafzimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einm WC und einer Badewanne ausgestattet. Separat steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.


Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Nutzen Sie dieses Immobilienangebot und machen Sie aus dieser Wohnung Ihr neues zu Hause in beliebter und gefragter Wohnlage im Alstertal.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)

Stichworte

Stellplatz vorhanden

Lage

Objektanschrift

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Lagebeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt ruhig und grün inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Wellingsbüttel, welcher durch die typischen Vorzüge des Alstertals besticht. Vornehmlich geprägt durch eine repräsentative Einfamilienhausbebauung und kleine Wohnanlagen unterstreicht die zentrale Lage in Verbindung mit der Natürlichkeit der Umgebung das hochwertige Wohngefühl. In kurzer Entfernung zu der Wohnung befinden sich die beliebten Alsterwanderwege, welche zu jeder Jahreszeit für verschiedene Freizeit- und Sportaktivitäten anbieten. Die unmittelbare Nähe zum gemütlichen Wellingsbüttler Ortskern, der S-Bahnanschluss Wellingsbüttel oder Hoheneichen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Verbindung mit dem beliebten Wochenmarkt, runden den Wohnwert der Lage ab. Rund um den Ortskern sind verschiedene Restaurants vorhanden. Verschiedene Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, die Grundschule an der Straße Strenge, die Irena-Sendler-Stadtteilschule oder weitere Gymnasien in der Umgebung belegen die Attraktivität des Familienstandortes Wellingsbüttel. Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen international bekannte und vor wenigen Jahren neugestaltete und erweiterte Alstertal-Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Pkw oder der Busanbindung.

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