Große Neubau-Familienhäuser in Neu-Ulm/Pfuhl!

Afraweg 16, 89233 Pfuhl (Pfuhl)
Reihenhäuser - Plaza Afra Außenansicht Innenansicht Wohnzimmer und Terrasse Innenansicht Küche und Esszimmer Vogelperspektive

Projektdaten

Kaufpreise: 699.900 € - 740.900 €
Wohnflächen: ca. 163,00 - 168,00 m²
Zimmer: 5
Geschosse: 3

Projektanschrift

Afraweg 16
89233 Pfuhl
(Pfuhl)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines

Neu ab 2020: Für jedes KfW 55 Haus erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank in Höhe von 120.000,- € und einem Tilgungszuschuss von 15%! Das heißt Sie bekommen 18.000,- € vom Staat geschenkt!

Nun stehen 10 attraktive Reihenhäuser in familienfreundlicher Lage von Pfuhl in voller Größe da. Erfüllen Sie endlich Ihren Traum von einem Eigenheim in bester Lage! Bei einer Wohnfläche von über 160 m² und einer Nutzfläche von bis zu ca. 61 m² bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie. Die Kettenhäuser werden im Afraweg 16 in Neu-Ulm/Pfuhl realisiert.
Ein gesundes Wohfühlklima ist durch den Bau als Effizienzhaus KfW 55 in Ziegelbauweise gewährleistet. Dies schafft absolute Zukunftssicherheit!
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2019 erfolgt, bezugsfertig sind die Häuser bereits im Juli 2020!

Neu: Seit 2018 werden Familien mit Kindern durch das Baukindergeld der KFW Bank bezuschusst. Pro Kind kann ein Zuschuss in Höhe von 12.000 Euro erhalten werden. Sprechen Sie uns an und wir erklären Ihnen die Voraussetzungen die Sie zur Beantragung benötigen!

Für Kapitalanleger:
Wir bieten Ihnen eines unserer Reihenhäuser in Neu-Ulm Pfuhl ein Rundum-sorglos-Paket verbunden mit einer 3% Mietgarantie!
Was heißt das für Sie?
- Sie erhalten von uns eine jährliche Miete in Höhe von 3% des notariellen Kaufpreises
- Die Mietzahlung wird auf 5 Jahre durchgängig garantiert
- Mietzahlung auch bei Mieterwechsel und Leerstand durch uns
- Wir sind direkter Ansprechpartner für die Mieter und kümmern uns um alle Belange
- Mieterabnahme und Nebenkostenabrechnung mit den Mietern wird von uns durchgeführt
- Verwaltung der Mietkaution durch uns
- Liquiditätsprüfung der Mieter durch Schufa-Auskunft
- Kostenloser Vermietungsservice, sprich keine zusätzliche Vermietungsprovision

In Zahlen ausgedrückt kommen Sie in unserem Beispielfall auf folgendes Ergebnis:
Plaza Afra Pfuhl, Reihenmittelhaus 2
Der notarielle Kaufpreis von 699.900, - ergibt für Sie eine monatliche Miete von 1.749, - kalt.

Lagebeschreibung

Mit mehr als 10.000 Einwohnern ist Pfuhl der größte und wahrscheinlich auch der interessanteste Stadtteil von Neu-Ulm. Durch die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm, ist Pfuhl ein idealer Wohn- und Arbeitsort mit vielen schönen Fassetten.

Die Verkehrsanbindung von Pfuhl lässt sich als sehr gut beschreiben. So erreichen Sie die Ulmer Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in ca. 20 Minuten, mit dem Auto sogar in nur 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Minuten von der eigenen Haustür entfernt. Auch zu den Autobahnen A7 und A8 gelangen Sie in nicht mehr als 10 Fahrminuten.

Zur Gestaltung der Freizeit hat Pfuhl einiges zu bieten. Der Pfuhler Badesee, ein 9-Loch-Golfplatz sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Fahrradfahren machen diese Gegend lebenswert und Pfuhl zu dem, was es heute ist. Des Weiteren ist ein Kinderspielplatz in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Für den Bildungsweg ist bestens gesorgt. Es beginnt in der Grundschule geht über die Mittelschule sowie Realschule bis hin zum Gymnasium. Zusätzlich verfügt Pfuhl sogar über ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Unter anderem sind auch eine Kindergrippe, mehrere Kindergärten und ein Kinderhaus für die Jüngsten im Ort vorhanden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für die Dinge des alltäglichen Lebens wie z.B. REWE, Norma und Netto. Diese sind problemlos mit dem Auto aber auch fußläufig erreichbar. Verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Somit lässt sich sagen:
In Pfuhl finden Sie alles was Ihr Herz begehrt!

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung und beste Qualität, die überzeugt:

- KfW 55 Ziegelbauweise (18.000,- € geschenkt)
- 5 - 6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ins Haus
- Voll unterkellert
- Jedes Haus mit Gartenanteil und Terrasse
- Satteldach
- 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien
- Massiver Mehrschichtholzparkettboden
- Bedarfsgerechte Lüftung

 

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